34.044 m² 100 m de Frente para a MG-050 | Mateus Leme/MG
Ativo raro, pronto para implantação imediata.
Localização estratégica.
Fluxo intenso.
Fronteira industrial + vizinhança residencial.
Acesso direto nos dois sentidos.
Se você trabalha com investimento, sabe o que isso significa.
# R$ 4.400.000,00 Preço baseado apenas no m².
As estruturas da antiga pousada entram como bônus.
Você paga o terreno.
E leva toda a infraestrutura existente pronta para usar ou remover.
Isso reduz custo, acelera obra e melhora retorno.
# LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
MG-050 com ~17.000 veículos/dia
Retornos próximos nos dois sentidos
Divisa com zona industrial
Lateral com condomínio residencial de alto padrão
Região em expansão contínua
Conectado a Betim, Divinópolis e BH
Alta visibilidade + alta liquidez.
# O QUE VOCÊ PODE IMPLANTAR AQUI?
1. Comercial (resultado rápido)
✔ Atacarejo
✔ Hipermercado
✔ Posto + conveniência
✔ Strip mall
✔ Hub logístico
Frente ativa de 100 m impossível ignorar.
2. Industrial (demanda garantida)
✔ Condomínio industrial leve
✔ Galpões
✔ Centros empresariais
✔ Parque industrial/híbrido
Colado à zona industrial. Zero resistência de vizinhança.
3. Imobiliário (valorização enorme)
✔ Loteamento fechado
✔ Condomínio residencial
✔ Projetos horizontais premium
Rezoneamento urbano já oficializado.
4. Turismo/Hospitalidade (implantação rápida)
✔ Chalés
✔ Piscina
✔ Estruturas prontas
✔ Ideal para retomada imediata
# POR QUE ESTE TERRENO É O NEGÓCIO?
Frente real para rodovia de alto fluxo
Multifunção: serve comercial, industrial, residencial e turístico
Estruturas existentes reduzem CAPEX inicial
Zoneamento urbano pronto
Localização estratégica rara
Excelente liquidez
Alto potencial de valorização
Preço extremamente competitivo
Terrenos assim não aparecem sempre e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo.
Entre em contato agora.
Zulmira Ribeiro
Consultora Imobiliária
Agro Corretora RE/MAX ACE
zulmiraribeiro@remax.com.br
(31) 998238996