Oportunidade única no coração de Lourdes
Com 412m² de área construída, esta casa oferece um projeto arquitetônico diferenciado e versátil, distribuída em dois níveis:
A fachada preserva traços clássicos da arquitetura tradicional do bairro, com detalhes elegantes que valorizam a identidade da região. A casa conta ainda com garagem e recuo frontal, oferecendo conforto e praticidade.
Ideal para residência de alto padrão, clínicas, escritórios, galerias ou empreendimentos de alto valor agregado.
🔹 Primeiro nível:
4 salas amplas e bem iluminadas
3 banheiros sociais
1 banheiro adaptado para PCD
Área nos fundos com excelente potencial para espaço gourmet, escritório, consultório ou ateliê
🔹 Segundo nível:
4 salas/quartos com excelente aproveitamento,
💼 Excelente para investidores: imóvel com alta liquidez e demanda contínua Localização premium: próximo a tudo que importa comércio de alto padrão, restaurantes, clínicas e serviços
Lote:
Aproximadamente 580m² (16m de frente/fundos x 36m laterais).
Geometria retangular, murado, topografia em aclive.
Diferenciais :
Ambientes amplos e bem ventilados
Acabamentos de qualidade
Sistema de segurança
Rua tranquila e arborizada
Próxima a padarias, supermercados, escolas, hospitais, academias, bares e restaurantes renomados
Essa é a oportunidade de investir ou morar com exclusividade em Lourdes, bairro que combina sofisticação, charme e excelente infraestrutura urbana.
Isento de I.P.T.U., apenas taxa de coleta de resíduo.