SÍTIO PRODUTIVO COM BANANA E PINUS
49,2 HECTARES EM JACUPIRANGA/SP RENDA ATIVA E ATIVO FLORESTAL CONSOLIDADO
Localizado no município de Jacupiranga/SP, no tradicional polo agrícola do Vale do Ribeira, o Sítio Pau-Brasil apresenta uma composição estratégica que combina produção agrícola ativa e silvicultura consolidada.
São 49,2 hectares (20,33 alqueires), com aproximadamente 70% do valor concentrado em áreas produtivas.
Estrutura Produtiva
10,5 hectares de Banana
Lavoura com tratos culturais em dia, aptidão consolidada e geração de renda imediata.
Área avaliada com base técnica de mercado, evidenciando segurança no investimento.
14,7 hectares de Pinus
Plantio florestal estabelecido, configurando ativo de médio prazo com potencial de valorização e corte programado.
Regularidade Ambiental
A propriedade conta com 23,65 hectares de vegetação nativa, destinados à preservação ambiental obrigatória, proporcionando equilíbrio ambiental e segurança jurídica.
Indicadores de Investimento
Área total: 49,2 hectares
Valor global: R$ 2.023.909,17
Atividade agrícola ativa
Diversificação produtiva
Potencial de valorização florestal
Perfil Ideal
✔ Investidor agro buscando renda e ativo florestal
✔ Produtor interessado em diversificação
✔ Formação de patrimônio rural com fluxo produtivo
✔ Estrutura de médio porte com gestão eficiente
Oportunidade
Trata-se de um ativo rural com equilíbrio entre produção imediata e reserva de valor, inserido em região tradicionalmente agrícola.
Uma composição técnica que oferece previsibilidade produtiva, segurança ambiental e potencial de valorização.
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