Oportunidade única para investidores!
Imóvel de esquina com 448 m² de área construída, pronto para gerar renda imediata e com enorme potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.
Por que este imóvel é um investimento imperdível:
Localização premium: Av. Presidente Affonso Camargo, esquina de grande fluxo e visibilidade, ideal para negócios e locação de lojas.
Zona EAC.5: Permite diversos usos comerciais, serviços e habitação, garantindo flexibilidade de operação.
Renda imediata: 5 lojas no pavimento térreo + 3 apartamentos no andar superior mix comercial + residencial que maximiza o retorno.
Distribuição inteligente:
Pavimento térreo (lojas comerciais):
4 lojas com 23 m² cada
1 loja com 36,90 m²
Excelente visibilidade de rua e fácil acesso para clientes
Pavimento superior (residencial):
3 apartamentos independentes
Perfeito para locação ou para receber funcionários/gestores da operação comercial
Diferenciais de investimento:
Esquina com ampla testada: 28 m + 16 m
Potencial de valorização devido à localização estratégica e zoneamento flexível
Possibilidade de aumento de renda com reajustes, melhorias e ocupação total das unidades
Imóvel pronto para operação, sem necessidade de obras imediatas
Público-alvo ideal:
Investidores que buscam renda passiva sólida e imediata
Empresas que querem unir sede própria + renda de locação
Incorporadores e fundos imobiliários analisando potencial construtivo e expansão
Resumo do potencial de retorno:
5 lojas + 3 apartamentos = fluxo de caixa diversificado
Localização de alto crescimento e valorização consistente
Imóvel pronto para gerar receita desde o primeiro mês
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato!