Apartamento - Venda - Passo Fundo , Rio Grande do Sul

Casa Suspensa na Vila Rodrigues – 248m² de Exclusividade e Conforto

R$ 1.590.000 InStock
 
Rua FreiCaneca , 195 - Hospital de Clínicas - Vila Rodrigues , Passo Fundo , Rio Grande do Sul , 99070-090
Ótimo Preço
Data disponível: 07/10/2025
ID: 610271096-11
Ambientes Totais
10
Dormitórios
4
Banheiros
4
Total M²
248
Ano/ Mês de Construção
2001/06

Núm. de Andares:
8
Piso
1º Andar
Suites
2
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Localização e Arredores Vila Rodrigues, Passo Fundo

Situado na Rua Frei Caneca, 195, este imóvel está no coração da Vila Rodrigues, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Passo Fundo, reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e pela proximidade com os principais pontos da cidade.

A Vila Rodrigues é sinônimo de conforto urbano e praticidade. Viver aqui significa estar perto de tudo, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial nobre, com excelente padrão construtivo e vizinhança consolidada.

Nos arredores, destacam-se referências de conveniência e qualidade de vida:

Colégio Notre Dame um dos mais prestigiados da cidade, a poucos metros do imóvel.

Hospital de Olhos e Hospital de Clínicas referência em saúde e atendimento especializado.

Mercado Scala, Panificadora Belas Artes e Farmácias São João e Panvel para o dia a dia com praticidade.

Cafés e restaurantes locais, como Café São Luiz e Tratto Gastrobar, que reforçam o estilo de vida urbano e sofisticado do bairro.

Praça Santa Terezinha ponto tradicional de lazer e convivência, perfeito para caminhadas e momentos ao ar livre.

Fácil acesso à Avenida Brasil, principal via de ligação com o centro, bairros próximos e o Passo Fundo Shopping.

Além da conveniência, o entorno da Vila Rodrigues vem se destacando por sua constante valorização imobiliária, atraindo empreendimentos de alto padrão, clínicas, e novos serviços que reforçam o perfil nobre da região.

Viver aqui é estar no eixo mais desejado da cidade, combinando acesso rápido, tranquilidade residencial e prestígio de localização um endereço que traduz o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e investimento sólido.
Preço de Condomínio
R$ 1.400  Mensal
Valor do IPTU
R$ 8.500  

Características

Contemporâneo
Churrasqueira
Garagem
Salão de Festas
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Coleta seletiva de lixo
Perto de transporte público
Porta Automática
Reformado
Sistema de alarme
Sótão
Área de serviço
Cozinha
Cozinha Gourmet
Dependência de Empregada
Elevador
Hall de Entrada
Lareira
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de Jantar
Norte
Cerâmica
Gramado
Elevador
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Segurança 24 horas
Uso como escritório permitido
Zelador Disponível
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Banheiro com reaquecimento
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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