💰 Valor do imóvel: R$ 210.000,00
📄 IPTU: R$ 764,00 (anual)
⚠️ Importante: Imóvel não apto para financiamento bancário. Negociação apenas por cessão de direitos.
Apartamento à Venda em Nilópolis Localização Estratégica!
Se você está em busca de um imóvel bem localizado, com fácil acesso a serviços essenciais e pronto para receber sua personalização, essa pode ser a oportunidade perfeita para você! Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, este apartamento combina praticidade, conforto e excelente potencial de valorização.
📍 Endereço: Rua Antônio João Mendonça, nº 302 Apto 103
Um ponto estratégico de Nilópolis, oferecendo mobilidade, conveniência e qualidade de vida.
Próximo a tudo que facilita o seu dia a dia:
✔️ 5 minutos do Hospital Municipal Juscelino Kubitschek mais segurança e agilidade em atendimentos de saúde
✔️ 6 minutos da Quadra da Beija-Flor de Nilópolis cultura, lazer e tradição da cidade
✔️ 4 minutos do Restaurante Taberna do Peixe gastronomia reconhecida na região
📐 Características do imóvel (com metragens):
Sala espaçosa 14 m²
Com excelente iluminação natural, é perfeita para criar ambientes aconchegantes e receber visitas.
Quarto 1 7,5 m²
Ideal para quarto infantil, escritório ou um dormitório confortável.
Quarto 2 9,1 m²
Maior e mais versátil, atende perfeitamente como quarto principal.
Cozinha funcional 7,4 m²
Espaço planejável, com área suficiente para organizar eletrodomésticos e armários de forma prática.
Área de serviço independente 3,3 m²
Separada da cozinha, trazendo mais privacidade e organização ao seu dia a dia.
Banheiro social
Bem distribuído e com ventilação adequada.
O imóvel possui uma planta muito bem aproveitada, com distribuição inteligente dos ambientes e ótima circulação.
🔑 Diferenciais que fazem a diferença:
Excelente aproveitamento de espaço, entregando conforto em cada metro quadrado
Localização estratégica, com transporte, comércio, saúde e lazer a poucos minutos
Ótima oportunidade para quem deseja morar em Nilópolis ou investir em um imóvel com potencial de valorização
👉 Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, boa localização e a chance de personalizar cada detalhe do seu novo lar.
📞 Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e venha conhecer de perto seu futuro imóvel!