Para fechar essa sequência com a maior sala (a 205), aqui está a versão expandida para 1.500 caracteres. Este texto foi estruturado para destacar o diferencial dos dois consultórios, atraindo profissionais que buscam expansão ou investidores que querem um imóvel de maior valor agregado no Calçadão.
Sala Comercial Premium 38m² no Calçadão de Nilópolis Pronta para Clínica ou Estética
Se você busca uma oportunidade estratégica para elevar o patamar do seu negócio, a Sala 205 é a escolha definitiva. Projetada para profissionais da saúde, estética avançada ou serviços especializados que não abrem mão de visibilidade máxima, segurança e um fluxo intenso de pedestres, esta unidade se destaca como um dos melhores ativos comerciais da região. 🚀
Localização Imbatível e Prestígio Comercial:
Situada no coração pulsante do Calçadão de Nilópolis, a sala está estrategicamente posicionada ao lado da Drogaria Pacheco e a apenas 2 minutos do Shopping Nilópolis Square. Estar neste endereço significa colocar sua marca no centro das atenções, em uma área com circulação ininterrupta de potenciais clientes e cercada por toda a infraestrutura de bancos, cartórios, restaurantes e farto transporte público. É a conveniência que o seu cliente valoriza e a visibilidade que o seu negócio precisa para crescer.
Destaques do Imóvel (Sala 205):
✅ Espaço Amplo e Inteligente: São 38m² de área útil, oferecendo um aproveitamento de espaço superior às salas padrão da região.
✅ Divisão Profissional: Já conta com 2 consultórios independentes, permitindo o atendimento simultâneo por diferentes profissionais ou a criação de salas de procedimentos distintas.
✅ Conforto e Organização: Recepção ampla e bem estruturada para acolher seus pacientes com profissionalismo.
✅ Privacidade e Praticidade: Dispõe de 2 banheiros privativos internos, um diferencial raro que garante total autonomia.
✅ Infraestrutura Extra: O andar ainda conta com um banheiro de uso comum, atendendo visitantes com conforto.
Valores e Oportunidade:
Investimento: R$ 185.000,00
Condomínio: R$ 697,00
IPTU: R$ 894,00 (anual)
💼 Perfil de Investimento: Ideal para clínicas médicas, odontológicas, centros de estética ou investidores focados em renda garantida através de locação comercial. Em um ponto onde a demanda é constante e a oferta de salas amplas é limitada, este imóvel garante excelente liquidez e valorização patrimonial.
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Rafael Rodrigues
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RE/MAX Gold Star Especialista em Nilópolis e Região.