Se você procura uma sala comercial bem localizada, funcional e com excelente potencial para uso profissional ou investimento, essa é uma oportunidade que merece atenção. A Sala 204 está situada no coração de Nilópolis, no calçadão da cidade, uma das áreas com maior fluxo de pessoas diariamente, ideal para quem precisa de visibilidade, acessibilidade e praticidade.
📍 Localização estratégica:
Ao lado da Drogaria Pacheco e a apenas 2 minutos do Shopping Nilópolis Square, cercada por bancos, clínicas, lojas, cartórios, restaurantes e pontos de transporte público. Um endereço que transmite credibilidade e facilita a chegada dos clientes, pacientes ou parceiros de negócio.
📐 Características do imóvel Sala 204:
32 m² muito bem distribuídos
1 consultório, confortável e funcional
Recepção organizada, ideal para atendimento ao público
1 banheiro privativo dentro da sala
Entrada compartilhada com a Sala 205
1 banheiro de uso comum, atendendo ambas as salas
💼 Indicação de uso:
✔ Consultório médico, psicológico ou terapêutico
✔ Sala para fisioterapia ou estética
✔ Escritório de advocacia ou contabilidade
✔ Atendimento profissional individual
✔ Excelente opção também para investimento e locação
💰 Valores:
Valor de venda: R$ 180.000,00
Condomínio: R$ 697,00
IPTU: R$ 894,00 (anual)
✨ Diferenciais que fazem a diferença:
Localização privilegiada no centro da cidade
Região com alto fluxo de pedestres
Excelente custo-benefício para quem busca sala pronta
Ideal para quem quer começar ou expandir seu negócio
Ótima liquidez e potencial de valorização
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Uma excelente oportunidade para posicionar seu negócio em um dos pontos comerciais mais valorizados de Nilópolis.