Sala Comercial no Calçadão de Nilópolis - 32m² - Localização Estratégica e Pronta para Uso
Se você busca um endereço de prestígio com o melhor custo-benefício de Nilópolis, a Sala 204 é a oportunidade perfeita. Situada no ponto mais estratégico e vibrante do Calçadão, ao lado da Drogaria Pacheco e a apenas 2 minutos do Shopping Nilópolis Square, este imóvel foi projetado para oferecer visibilidade máxima e um fluxo ininterrupto de clientes. No mercado imobiliário comercial, localização é tudo, e este endereço transmite credibilidade imediata para qualquer negócio.
Destaques do Imóvel e Diferenciais:
✅ Espaço Funcional: São 32m² de área útil, com planta inteligente e ambientes bem distribuídos, prontos para a instalação imediata da sua operação.
✅ Estrutura Completa: A sala conta com 1 consultório privativo ideal para atendimentos reservados, além de uma recepção organizada para acolher seus clientes com conforto.
✅ Comodidade e Higiene: Possui 1 banheiro privativo interno, garantindo total privacidade, além de um banheiro extra de uso comum no andar para maior conveniência.
✅ Acessibilidade Total: A região é cercada pelos principais bancos, cartórios, restaurantes e conta com farto transporte público na porta, facilitando o acesso de colaboradores e pacientes.
Investimento Inteligente:
Valor de Venda: R$ 175.000,00
Condomínio: R$ 697,00
IPTU: R$ 894,00 (anual)
💼 Indicação Profissional: Este espaço é perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios de psicologia, fisioterapia ou estética avançada. Para o investidor, o imóvel oferece excelente liquidez e alto potencial de valorização, dado que salas no Calçadão são ativos raros e muito disputados para locação.
Por que investir aqui?
Nilópolis é um polo comercial em constante crescimento. Estabelecer seu negócio no centro comercial mais movimentado da Baixada Fluminense é garantir que sua marca seja vista por milhares de pessoas diariamente. Não perca tempo com imóveis em ruas secundárias; posicione-se onde o lucro acontece.
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Rafael Rodrigues | RE/MAX Gold Star
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