Terreno - Venda - Guaíba , Rio Grande do Sul

Descrição do bairro

Localização estratégica no centro de Guaíba Bairro Jardim Guaíba

Tudo o que você precisa ao seu redor, com conforto, segurança e valorização

Adquirir um terreno em um ponto bem localizado é um dos principais diferenciais quando o assunto é investir com segurança e retorno. E este imóvel localizado no bairro Jardim Guaíba, em área central da cidade de Guaíba (RS), entrega exatamente isso: localização estratégica, infraestrutura completa ao redor e alto potencial de valorização.

Estamos falando de um bairro consolidado, residencial e tranquilo, que oferece acesso facilitado a diversos serviços essenciais, comércios, escolas, transporte, lazer e saúde. Um verdadeiro equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência urbana.

Um bairro residencial valorizado e bem planejado

O Jardim Guaíba é um bairro tradicional, com perfil residencial, ruas tranquilas, boa arborização e excelente estrutura de serviços. A sensação de segurança e acolhimento é um diferencial para famílias, investidores e profissionais que buscam um local para morar ou empreender com tranquilidade e praticidade.

A região é conhecida por seu ambiente familiar, pela organização urbana e pela facilidade de mobilidade, com vias pavimentadas e acesso rápido ao centro e a outros bairros importantes da cidade.

O bairro também vem sendo palco de um crescimento urbano consciente, com novos empreendimentos residenciais e pequenos comércios surgindo, o que contribui para a valorização constante dos imóveis na região.

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Educação de qualidade a poucos passos

Um dos pontos mais valorizados por quem busca imóveis para moradia ou para investimento é a proximidade com escolas de qualidade. Este terreno está localizado próximo a duas das principais instituições de ensino de Guaíba:
          Escola Dimensão: referência na cidade pela proposta pedagógica moderna e pela excelência no ensino da educação infantil ao ensino médio. Estar próximo a uma escola com essa reputação é um privilégio para famílias com filhos em idade escolar.
          Escola Martim Lutero: outra instituição reconhecida, que atende alunos com uma abordagem humanizada e sólida formação pedagógica. Ter essa estrutura educacional próxima traz mais praticidade no dia a dia e valoriza ainda mais o imóvel.

Além disso, há outras escolas e centros educacionais nas redondezas, como escolas de idiomas, reforço escolar, creches e instituições técnicas, tornando a localização ideal para famílias com filhos de diferentes faixas etárias.

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Comércios, serviços e conveniências ao redor

A localização central do Jardim Guaíba permite que praticamente tudo esteja ao alcance de poucos minutos a pé ou de carro. Os moradores da região contam com uma ampla rede de comércios e serviços que tornam o dia a dia mais fácil e funcional:
          Supermercados e minimercados
          Padarias e confeitarias
          Farmácias e drogarias
          Bancos e casas lotéricas
          Lojas de roupas, calçados, móveis e eletros
          Salões de beleza e barbearias
          Pet shops e clínicas veterinárias
          Academias e estúdios de pilates
          Estabelecimentos de saúde como clínicas, consultórios médicos, odontológicos e laboratórios
          Postos de combustíveis e oficinas mecânicas

Tudo isso em um raio próximo, sem a necessidade de grandes deslocamentos ou trânsito intenso, proporcionando uma rotina urbana mais eficiente e agradável.

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Mobilidade urbana e transporte público

Outro grande diferencial da localização é o acesso facilitado ao transporte público. O bairro Jardim Guaíba é atendido por linhas de ônibus que circulam com frequência, interligando o bairro ao centro, à zona sul da cidade e a outras áreas importantes.

Além disso, a proximidade com vias de ligação rápida, como a Avenida Nestor de Moura Jardim, a Rua São José e a BR-116, permite fácil deslocamento para quem trabalha em outros bairros ou até mesmo em Porto Alegre e região metropolitana.

Para quem depende de mobilidade urbana, seja com transporte público, particular ou por aplicativo, o bairro oferece excelentes opções e conexão com toda a cidade.

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Lazer, cultura e bem-estar

Morar ou investir no bairro Jardim Guaíba também significa estar próximo de espaços de lazer, áreas verdes e pontos culturais da cidade. Algumas opções nos arredores incluem:
          Praças arborizadas, com bancos, brinquedos e áreas para caminhadas.
          Clubes e centros esportivos da cidade, ideais para quem busca atividades físicas e recreação.
          Espaços religiosos, como igrejas e centros comunitários, que fortalecem o senso de comunidade e integração local.
          Feiras locais e eventos de bairro, que movimentam o comércio e aproximam os moradores.

Essa estrutura garante momentos de lazer, convivência e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana.

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Um lugar para morar, construir ou investir com segurança

O terreno de 315 m², posicionado em área nobre e com excelente posição solar da tarde, é uma oportunidade para quem busca construir com qualidade, liberdade de projeto e boa orientação solar.

Ele atende perfeitamente diferentes perfis:
          Famílias que desejam morar em um lugar seguro e bem localizado.
          Investidores que planejam construir imóveis para locação residencial ou comercial.
          Construtoras ou arquitetos que buscam lotes centrais para projetos de valorização garantida.

A topografia do terreno, o ambiente ao redor e a estrutura do bairro tornam a área ideal para casas térreas, sobrados ou pequenos empreendimentos de múltiplas unidades (de acordo com a legislação municipal de zoneamento).



Potencial de valorização

Por estar em uma região central, consolidada e em constante crescimento, o terreno possui alto potencial de valorização. A escassez de terrenos bem localizados no centro da cidade contribui para a elevação constante do valor dos imóveis na região.

Além disso, o bairro Jardim Guaíba se destaca pela demanda contínua por moradia, o que garante liquidez e segurança em caso de futura revenda ou aluguel.
Localização estratégica no centro de Guaíba Bairro Jardim Guaíba

Tudo o que você precisa ao seu redor, com conforto, segurança e valorização

Este terreno de 315 m², localizado no coração do bairro Jardim Guaíba, representa uma oportunidade única para quem busca investir ou construir em uma área com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura. Com posição solar da tarde, proporcionando ótima iluminação natural e conforto térmico, ele se destaca pela localização privilegiada, cercada por uma rede completa de comércios, serviços, escolas e facilidades urbanas que tornam o dia a dia muito mais prático e confortável.

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Um bairro tradicional e valorizado

O bairro Jardim Guaíba é uma das regiões mais procuradas por quem deseja qualidade de vida aliada à conveniência urbana. Ele se consolidou ao longo dos anos como um bairro residencial de classe média e média-alta, com ruas organizadas, boa arborização, perfil familiar e acesso fácil a tudo o que é essencial para viver bem.

Além de sua localização central, o Jardim Guaíba é conhecido pelo seu ambiente tranquilo e seguro, sendo um dos bairros com melhor percepção de qualidade de vida na cidade. As ruas são bem sinalizadas, a vizinhança é consolidada e predominam imóveis de bom padrão, o que contribui para a valorização constante dos terrenos na região.

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Educação de excelência ao alcance de poucos passos

Estar próximo a boas escolas é um dos fatores mais valorizados por quem compra um imóvel para morar ou investir. Este terreno está situado a poucos metros de duas importantes instituições de ensino da cidade:
          Escola Dimensão: um colégio tradicional, com ensino infantil, fundamental e médio, referência em inovação pedagógica, estrutura física moderna e formação completa. Muitos pais priorizam morar nas proximidades dessa escola, o que valoriza ainda mais o terreno.
          Escola Martim Lutero: outra instituição de ensino altamente respeitada, com proposta educativa sólida, abordagem humanizada e forte envolvimento com a comunidade escolar.

Além dessas, o bairro ainda conta com creches públicas e privadas, escolas de reforço, instituições de ensino infantil e escolas de idiomas, o que reforça o perfil educacional da região.

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Comodidade no dia a dia: tudo perto

O terreno está inserido em uma região com estrutura urbana completa, oferecendo uma rotina prática e sem a necessidade de grandes deslocamentos. Em um raio de poucos quarteirões, é possível encontrar:
          Supermercados, minimercados e mercearias de bairro
          Farmácias, drogarias e lojas de conveniência
          Padarias, confeitarias, açougues e fruteiras
          Lojas de roupas, calçados e acessórios
          Salões de beleza, barbearias e spas
          Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios
          Academias, estúdios de pilates e escolas de dança
          Pet shops, clínicas veterinárias e agropecuárias
          Bancos, casas lotéricas e caixas eletrônicos

Essa estrutura facilita todas as tarefas do dia a dia, oferecendo praticidade e economia de tempo para quem vive ou trabalha na região.

Conclusão

Este terreno está em um dos melhores pontos de Guaíba, unindo localização, infraestrutura e potencial. Com 315 m², posição solar favorável, e rodeado por escolas, comércios, serviços e transporte, ele oferece uma base sólida para construção de um lar com qualidade de vida ou para um projeto de investimento de sucesso.

Se você busca mais do que um terreno, e sim um local estratégico para viver bem ou investir com visão de futuro, essa é a oportunidade certa.

Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este terreno tem a oferecer.