Apartamento - Venda - Guaíba , Rio Grande do Sul

APARTAMENTO -NUBIA

R$ 200.000 InStock
 
Avenida Adão Foques , 2345 - ENFRENTE AO POSTO DE GASOLINA - Passo fundo , Guaíba , Rio Grande do Sul , 92729000
Ótimo Preço
Data disponível: 22/09/2025
ID: 612781015-3
Ambientes Totais
5
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
43,79
Área Útil
43,79
Ano/ Mês de Construção
2015/01
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
4
Piso
4º Andar
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

📍 Localização privilegiada!
More em um dos bairros mais completos da cidade! Região com escolas de qualidade, posto de saúde, mercados variados, farmácias, posto de gasolina e muito mais ao seu alcance. Tudo o que sua família precisa para viver bem, com praticidade e comodidade no dia a dia.

Imagine morar em um lugar onde você encontra serviços essenciais, comércio variado e lazer sem precisar ir longe. No bairro você tem escola, posto de saúde, farmácias, mercados, posto de combustível e diversas outras facilidades. Uma região que cresce e se valoriza a cada dia.

🌟 Qualidade de vida em primeiro lugar!
Este bairro oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia: escolas próximas, atendimento de saúde, supermercados, farmácias, posto de gasolina e muito mais. Um local que une conveniência, segurança e praticidade para você e sua família.


🏡

Se você procura um apartamento que una localização estratégica, conforto e uma infraestrutura completa, acaba de encontrar a oportunidade perfeita. Situado em plena avenida, este imóvel foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia e momentos de lazer inesquecíveis para você e sua família.

O apartamento conta com dois dormitórios espaçosos, sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro social, tudo planejado para proporcionar conforto e bem-estar. Mas o grande diferencial está na infraestrutura do condomínio fechado, que transforma seu lar em um verdadeiro refúgio urbano.

Para as famílias com crianças, o playground garante diversão segura e saudável. Quem gosta de pedalar encontra no bicicletário um espaço organizado para guardar sua bicicleta com tranquilidade. Para os esportistas e amantes de atividades ao ar livre, há quadra de vôlei, espaços para caminhadas e áreas verdes bem cuidadas, ideais para manter um estilo de vida ativo.

Nos momentos de lazer com amigos e familiares, você conta com quiosques com churrasqueira perfeitos para confraternizações, e um amplo salão de festas que recebe eventos e comemorações especiais. Toda essa estrutura está inserida em um condomínio fechado, que oferece segurança, controle de acesso e tranquilidade para seus moradores.

A localização também é um ponto forte: o imóvel fica próximo a escolas, posto de saúde, farmácias, mercados, posto de gasolina e diversos outros serviços, facilitando a rotina e aumentando sua qualidade de vida.

Tornando a compra mais simples e acessível para você realizar o sonho da casa própria com muito mais facilidade.

Não perca essa oportunidade de viver com conforto, segurança e lazer completo em um só lugar. Entre em contato e agende sua visita!

🏡 Seu novo lar está te esperando!

Imagine morar em um apartamento aconchegante, bem localizado, em plena avenida, com tudo o que você precisa para o dia a dia ao seu alcance. Este imóvel conta com dois dormitórios amplos, sala confortável, cozinha funcional e banheiro bem distribuído, pensados para trazer praticidade e bem-estar à sua rotina.

O condomínio é fechado, trazendo mais segurança e tranquilidade para você e sua família, e oferece uma estrutura completa de lazer: playground para as crianças, bicicletário, quadra de vôlei, áreas verdes para momentos de descanso, churrasqueira com quiosque para receber amigos e familiares e um salão de festas para comemorar suas conquistas.

Além disso, a localização é simplesmente privilegiada: próximo a escolas, posto de saúde, mercados, farmácias, posto de gasolina e diversas outras comodidades, tornando o dia a dia muito mais fácil.

🌟 Excelente oportunidade de compra!

Este apartamento de dois dormitórios, localizado em uma das principais avenidas da cidade, é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com sala arejada, cozinha planejada, banheiro social e ambientes bem distribuídos.

O condomínio fechado é perfeito para famílias, pois oferece playground, espaço para bicicletas, quadra de vôlei, área de lazer, churrasqueira com quiosque e um amplo salão de festas para seus eventos. Tudo isso em um ambiente seguro e acolhedor.

A região é completa em serviços e conveniências: escola, posto de saúde, posto de combustível, farmácia, mercado e muito mais a poucos passos do seu novo lar.

📑 E o melhor: aceita financiamento, tornando sua compra ainda mais fácil e acessível!




✨ More com conforto e segurança!

Disponibilizamos para venda um apartamento bem localizado, na avenida, composto por 2 dormitórios, sala confortável, cozinha prática e banheiro social. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade para você e sua família.

O condomínio fechado oferece um verdadeiro clube para seus moradores: playground, bicicletário, quadra de vôlei, áreas de lazer, quiosque com churrasqueira e um salão de festas completo, ideal para momentos especiais.

Sua localização estratégica garante fácil acesso a escolas, mercados, farmácias, posto de saúde, posto de gasolina e muito mais, facilitando a rotina e aumentando a qualidade de vida.
Preço de Condomínio
R$ 178,11  Mensal
Valor do IPTU
R$ 252,12  

Características

Construção Nova
Bicicletário
Churrasqueira
Estacionamento Vertical
Playground
Quadra de areia
Salão de Festas
Vaga para motos
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Ar Condicionado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Permite Animais
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha
Escada
Sul
Cerâmica
Reboco
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Primeiro proprietário
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Zelador Disponível
Acessível com tráfego bom
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Praça
Vista aberta
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
AMPLA
3.14x3.29
13,4 m2.

Cozinha
ILUMINADA
2.09x2.74
4,37 m2.

Quarto de família
VENTILADO
2.79x3.29
9,18 m2.

Quarto
VENTILADO
2.99x2.79
7,59 m2.

Banheiro
VENTILADO E ILUMINADO
1.34x2.09
2,8 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Seloi Eugenio Melo Seloi Eugenio Melo Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
Guaíba, Rio Grande do Sul, Brasil
92700010

Seloi Eugenio Melo CRECI Nº: 85349

BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX LK III Guaíba Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
Guaíba, Rio Grande do Sul, Brasil
92700010

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