Terreno - Venda - Contagem , Minas Gerais

Terreno em Alvorada, Contagem: Ótimo Preço!

R$ 5.000.000 InStock
 
Rua Jose da Costa Ferreira , 361 - Três Quadras da Av José Luís da Cunha - Alvorada , Contagem , Minas Gerais , 32042-140
Ótimo Preço
Data disponível: 28/01/2025
ID: 870241116-21
Tamanho do Lote (M²)
4.700
Área Útil
4.700

Piso
1º Andar
Tipo de terreno
Terra para moradia
Uso do terreno designado para
Área comercial
Descrição do bairro

Características-chave para valorizar o terreno e prender a atenção.
🏡 Terreno à Venda Rua José da Costa Ferreira, 361 Bairro Alvorada, Contagem/MG
Área Total: 6.000 m² | Ótimo para Construção Residencial ou Comercial | Localização Privilegiada

Você acaba de encontrar a oportunidade perfeita para tirar seus projetos do papel. Localizado em uma das ruas mais valorizadas do bairro Alvorada, o terreno possui 6.000 m² de área plana e aproveitável, ideal para construções residenciais, multifamiliares ou loteamentos planejados.

A poucos metros da Av. José Luiz da Cunha, com asfalto, água, energia elétrica e esgoto disponíveis na porta, o local proporciona o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana.

- Descrição: Frente ampla com aproximadamente 20 metros lineares, ideal para acesso de veículos, pedestres ou entrada de condomínio.

- Descrição: Espaço amplo e plano com cerca de 6.000 m², possibilitando a construção de até 30 unidades residenciais, ou estrutura para sítio urbano, estacionamento ou galpão.

- 📐 Sugestão de Projeto Residencial
- Imagem ilustrativa de planta baixa ou 3D
- Descrição: Projeto modelo com 10 casas térreas de 60m² cada, com quintal individual, área de lazer coletiva e portaria.

- 🚗 Espaço para Estacionamento e Lazer
- Foto do fundo ou lateral da área (se possível)
- Descrição:* Área que pode comportar estacionamento para mais de 40 veículos ou uma completa área de lazer com piscina, salão de festas e playground.

-Frente: 20 metros
-Lateral 300 metros (cada lado)
- Fundo: 20 metros
Obs.: Medidas informadas de forma aproximada com base em levantamento visual. Recomendado confirmar com levantamento topográfico.*

1. 📍 Localização estratégica, próxima à Av. José Luiz da Cunha
2. 🌱 Terreno plano e pronto para construção
3. 🚧 Rua asfaltada, com esgoto, água e energia
4. 🏘️ Potencial para loteamento residencial ou prédio
5. 📐 Área total de 6.000 m² com ótimo aproveitamento
6. 🚍 Próximo a pontos de ônibus e fácil acesso ao centro de Contagem
7. 🛒 Região com supermercados, escolas e comércio
8. 🔐 Ideal para construção de condomínio fechado
9. 📈 Alto potencial de valorização imobiliária
10. 🧱 Zoneamento que permite usos diversificados
Valor do IPTU
R$ 40.000  

Características

Perto de transporte público
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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