Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda no mesmo imóvel.
Este sobrado multifuncional se destaca pela versatilidade e alto potencial de rentabilidade, combinando duas salas comerciais no térreo e dois apartamentos residenciais totalmente independentes, em uma das regiões mais estratégicas e comerciais do bairro Novo Mundo.
Com estrutura sólida, ambientes amplos e projeto bem distribuído, o imóvel atende perfeitamente famílias que buscam conforto e segurança, além de investidores que desejam renda passiva com locações residenciais e comerciais, ou ainda empreendedores que pretendem instalar seu próprio negócio no local.
Localizado no Novo Mundo, bairro tradicional da região sul de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços e conveniências, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Parte Comercial Térreo
2 salas comerciais independentes, frente para a rua
44m² cada unidade
Banheiro privativo em cada sala
Excelente visibilidade e acesso facilitado
Ideal para comércio, escritório, clínica ou prestação de serviços
Apartamento Superior Frente
160m² privativos
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Ambientes com móveis sob medida
Salas de estar e jantar independentes, amplas e bem iluminadas
Cozinha funcional com planejados
Lavabo
Banheiro social
Churrasqueira individual
Lavanderia
Excelente ventilação cruzada e ótima incidência de luz natural
Apartamento dos Fundos
100m² privativos
4 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 com closet
Sala e cozinha integradas com móveis planejados
Lavanderia
Banheiro social
Área de Lazer
Piscina aquecida
Espaço gourmet completo, com cozinha e balcões
Ambiente ideal para confraternizações e momentos de descanso
Diferenciais do Imóvel
Imóvel extremamente versátil: morar, trabalhar e investir
Possibilidade de múltiplas fontes de renda
Estrutura robusta e excelente aproveitamento dos espaços
Ideal para famílias grandes, investidores ou uso misto
Dados do Imóvel
Endereço: Rua Deputado Waldemiro Pedroso, 1908 Novo Mundo Curitiba/PR
Área do terreno: 380m²
Apartamento superior: 160m²
Lojas comerciais: 88m² (44m² cada)
Apartamento fundos: 100m²
Dormitórios: 7
Vagas de garagem: 8
Face solar: Sul
Posição: Frontal
IPTU anual: R$ 2.950,00
A Região
Bairro residencial, seguro e muito bem estruturado, com comércio forte e completo.
Próximo a:
Rua João Bettega (arterial do bairro)
Mercado Sal
Shopping Palladium
Havan, Muffato, BIG, Condor
Hospital Vitória
SENAI CIC
Faculdade Santa Cruz
Escolas, postos de saúde e materiais de construção
Distâncias aproximadas:
9 minutos do Terminal do Portão
4 minutos da Rua João Bettega
10 minutos da Linha Verde e BR-116
Sobre a Negociação
Valor à vista
Estuda permuta por imóvel de menor valor
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