Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um único imóvel. Localizada em uma rua tranquila e residencial do bairro Santa Quitéria, esta propriedade oferece um amplo terreno de 330 m² com 2 sobrados independentes, ideal para famílias que desejam mais espaço, para quem pretende morar e ao mesmo tempo ter um imóvel para renda, ou até mesmo para receber familiares com total privacidade.
A distribuição dos ambientes foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração entre os espaços, além de contar com uma agradável área externa para momentos de lazer e convivência.
O sobrado principal, localizado na parte frontal do terreno, possui 211 m² de área construída, com ambientes amplos e bem iluminados. Ao entrar no imóvel, encontramos uma ampla sala para dois ambientes, ideal para compor sala de estar e sala de jantar. A cozinha é espaçosa e funcional, com ótimo espaço para armários e circulação. Neste pavimento também há um escritório, que pode ser utilizado perfeitamente como quarto térreo, espaço de trabalho ou sala multiuso, atendendo às necessidades da família.
Além disso, o piso térreo conta com lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia e para receber visitas. No pavimento superior encontra-se a área íntima da residência, composta por 3 dormitórios, 1 ampla suíte com closet, banheira, proporcionando conforto e relaxamento, 1 banheiro, sala íntima, ideal para TV, leitura ou espaço de convivência da família. Os ambientes são bem distribuídos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.
Nos fundos do terreno está localizado o segundo sobrado, com 115 m² de área construída, que oferece um espaço independente e versátil. Esse imóvel é ideal para moradia de familiares, espaço para hóspedes, home office independente ou geração de renda com locação.
O pavimento térreo conta com sala confortável integrada a cozinha e sala de jantar, lavanderia, espaço gourmet, perfeito para confraternizações e momentos de lazer, e lavabo. No piso superior encontram-se, 2 dormitórios e 1 banheiro completo. Este sobrado oferece total independência e praticidade.
Este terreno encantador possui uma área verde na parte frontal, oferecendo charme e um excelente contato com a natureza. Entre os dois sobrados, há um amplo espaço aberto, perfeito para convivência, lazer e atividades ao ar livre.
Além disso, o imóvel conta com um aconchegante gazebo coberto e um deck convidativo, ideais para desfrutar de um café à tarde, ler um livro ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo. Essa área externa cria uma atmosfera única, difícil de encontrar em imóveis urbanos. Venha conhecer este espaço especial!
Dados do imóvel:
Endereço: R. Curupis, 780 - Santa Quitéria, Curitiba PR.
Área Total construída: 326m²
Área Terreno: 330m² (testada 10m)
Espaço gourmet: sim
Vagas: 5
Ano construção: 1998
Posição: Leste
Averbado: sim (278,33m²)
IPTU/Anual R$ 3868,41 (Ano 2026)
Sobrado 1 (frente)
Área construída: 211m²
Térreo:
Sala para 2 ambientes
Cozinha
Escritório
Lavabo
Piso Superior:
Número de quartos: 2
Banheiros: 1
Suíte: 1 (com closet e banheira)
Sala íntima
Sobrado 2 (fundos)
Área construída: 115m²
Térreo:
Sala
Cozinha + sala de jantar
Lavanderia
Área Gourmet
Lavabo
Piso Superior:
Número de quartos: 2
Banheiros: 1
Região:
Educação
Colégio Marista Paranaense cerca de 2,8 km
Colégio Bom jesus - Seminário cerca de 1,8 km
Colégio Efetivo aproximadamente 1,9 km
Colégio Estadual Santa Quitéria cerca de 120 m
Colégio Santo Anjo aproximadamente 3,0 km
Universidade Positivo cerca de 6,9 km
Escola umbrela cerca de 650 m
Faculdade Uniandrade cerca de 1,5 km
UFTPR cerca de 6,3 km
Lazer e Recreação
Parque Barigui aproximadamente 5,5 km
Bosque fazendinha cerca de 3,1 km
Centro de esporte e lazer Arthur Bernardes cerca de 600 m
Comércio e Serviços
Condor Santa Quitéria aproximadamente 2,00 km
Shopping Palladium Curitiba aproximadamente 3,7 km
Atacadão Arthur Bernardes cerca de 1,2 km
Shopping Ventura cerca de 3,1 km
Festval verde mais cerca de 650m
Carrefour cerca de 2,1 km
Park shopping Barigüii cerca de 5,9km
Shopping Patio Batel cerca de 3,2 km
Saúde
Hospital IPO aproximadamente 2,8 km
Hospital Santa Brígida cerca de 2,6 km
Hospital Cardiológico Costantini aproximadamente 1,4 km
Hospital Santa Cruz aproximadamente 3,2 km
Transporte e Acessos
Rede Integrada de Transporte de Curitiba linhas de ônibus a cerca de 750 m
Linhas convencionais cerca de 110 m
Sobre a negociação:
À vista, financiamento, FGTS
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