Excelente oportunidade para quem busca mais de uma renda em um único imóvel.
O terreno possui 480m² (12x40), com excelente aproveitamento:
🔹 Parte superior (residencial 214m²):
Apartamento amplo e muito bem distribuído, contendo:
1 suíte + 2 quartos
Banheiro social + lavabo
Sala de estar e jantar integradas (ambientes amplos)
Cozinha espaçosa
Lavanderia separada
Sacada grande
🔹 Parte inferior (comercial 77m²):
Sala comercial com ótima visibilidade e acesso, ideal para manter renda ativa.
🔹 Fundos:
1 kitnet com aproximadamente 40m²
Sobra de terreno com potencial para construção de mais unidades, ampliando ainda mais a rentabilidade.
📍Localizado na Rua Jorge Lacerda, a meia quadra da Rua Manaus, em uma região estratégica e de alta procura, este imóvel une residencial + comercial + potencial construtivo perfeito para investidores que querem diversificar e maximizar retorno.
💰 Diferencial para investidor:
O imóvel já está alugado, com inquilinos antigos e confiáveis, garantindo renda imediata desde a aquisição.
🤝 Condição especial:
Os proprietários avaliam permuta, trazendo mais flexibilidade e oportunidade de negociação.