Excelente galpão/imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas de Mauá/SP, com intenso fluxo de veículos e grande visibilidade. Totalmente reformado, o imóvel se destaca pela fachada imponente, acesso facilitado e estrutura versátil, ideal para empresas que buscam exposição de marca, praticidade e localização estratégica.
Com 461 m² de área construída, o espaço é muito bem distribuído, contando com ampla garagem de 206,50 m², grande mezanino, escritório definido, dois banheiros, cozinha e depósito na parte inferior com acesso externo, proporcionando melhor organização operacional. O imóvel ainda possui portão automático, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.
O terraço frontal agrega valor à fachada e pode ser utilizado como área de convivência, recepção ou espaço para atendimento diferenciado. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima a comércios, serviços e transporte público.
Ideal para atividades comerciais em geral, clínicas, escritórios, lojas, centros de atendimento, prestação de serviços ou operações que necessitam de ampla área, circulação de clientes e forte presença visual.