Este excelente prédio comercial e industrial com aproximadamente 300 m² de área construída é uma oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura adequada para diversos tipos de atividades. O imóvel foi planejado para atender diferentes segmentos comerciais, industriais leves, logísticos ou de prestação de serviços, oferecendo amplitude, funcionalidade e fácil acesso a importantes vias da região.
Localizado em uma região estratégica, o prédio possui acesso rápido à Via Anchieta, uma das principais rodovias de ligação entre a capital paulista, o ABC e o litoral. Essa facilidade logística permite uma movimentação eficiente de mercadorias, colaboradores e clientes, tornando o espaço ideal para empresas que dependem de mobilidade e distribuição.
Estrutura Ampla em Dois Andares
O imóvel é distribuído em dois pavimentos amplos, oferecendo grande flexibilidade para a implantação de diferentes tipos de negócios.
Primeiro andar: área ampla e livre que pode ser adaptada para produção, armazenamento, showroom, oficinas, centros de distribuição, academias, igrejas, empresas de logística, coworkings ou outros segmentos comerciais.
Segundo andar: espaço igualmente espaçoso, ideal para escritórios administrativos, salas operacionais, estoque complementar, treinamentos ou ampliação das atividades da empresa.
A planta aberta permite que o ambiente seja personalizado de acordo com as necessidades do empreendimento, possibilitando divisórias, áreas de trabalho específicas ou ampliação de setores.
Infraestrutura Elétrica Preparada para Empresas
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua infraestrutura elétrica completa, contando com energia bifásica e trifásica, o que permite a instalação de equipamentos industriais, máquinas, sistemas de refrigeração, produção ou outros equipamentos que demandam maior capacidade elétrica.
Essa característica torna o prédio adequado tanto para atividades industriais leves quanto para empresas que necessitam de maior potência energética para operar com eficiência.
Estrutura de Apoio para Funcionários
Pensando no conforto e na funcionalidade para equipes de trabalho, o imóvel conta com:
2 vestiários, ideais para colaboradores que precisam trocar de uniforme ou realizar atividades operacionais.
2 banheiros, garantindo praticidade e estrutura adequada para o funcionamento diário da empresa.
Essa configuração é especialmente útil para negócios que possuem equipes maiores ou atividades produtivas.
Localização com Transporte Público e Acesso ao Metrô
Outro ponto forte é a facilidade de acesso ao transporte público. A região possui linhas que fazem ligação direta com o bairro do Sacomã, permitindo acesso ao Terminal Sacomã e à estação Estação Sacomã da Linha 2Verde do Metrô de São Paulo, um importante eixo de mobilidade urbana da cidade.
Essa conectividade facilita o deslocamento de colaboradores e clientes vindos de diversas regiões de São Paulo.
Região com Forte Presença Educacional
O prédio também está situado em uma área com grande presença educacional, próximo a uma zona escolar com mais de 10 instituições de ensino. Essa característica amplia as possibilidades de negócios no local, sendo interessante para escolas técnicas, cursos profissionalizantes, centros de treinamento, papelarias, academias, clínicas, serviços educacionais ou empresas voltadas ao atendimento desse público.
Proximidade com o Aeroporto
Outro diferencial relevante é a distância de aproximadamente 25 minutos do Aeroporto de São Paulo/Congonhas, um dos aeroportos mais importantes da cidade. Essa proximidade facilita viagens corporativas, recepção de parceiros comerciais e operações logísticas que dependem de transporte aéreo.
Espaço Ideal para Diversos Segmentos
Graças à sua estrutura, localização e infraestrutura elétrica, o imóvel pode atender diversos tipos de atividades, como:
Empresas de logística e distribuição
Indústrias leves
Oficinas e centros técnicos
Academias ou centros esportivos
Igrejas ou centros comunitários
Depósitos e centros de armazenamento
Escritórios corporativos
Empresas de tecnologia ou produção
Oportunidade para Expansão de Negócios
Este prédio representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial de adaptação. A combinação entre área ampla, dois pavimentos, energia trifásica, estrutura para funcionários e acesso estratégico à mobilidade urbana faz deste imóvel uma opção altamente competitiva para instalação ou expansão de negócios.
Se você procura um imóvel que una localização estratégica, infraestrutura adequada e versatilidade de uso, este prédio comercial/industrial é uma opção que merece destaque.