Descrição Completa
Excelente prédio comercial disponível para locação na Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá/SP, com 380 m² de área construída, pronto para receber sua operação imediatamente.
O imóvel conta com amplo salão comercial no pavimento térreo, ideal para atendimento ao público, com pia e gabinete, proporcionando praticidade para diferentes tipos de negócio. Possui mezanino com aproximadamente 80 m², ampliando a área útil e permitindo a instalação de escritórios, estoque ou áreas administrativas.
Dispõe de 3 banheiros, sendo 1 banheiro adaptado para PNE, além de escritório privativo, oferecendo conforto, funcionalidade e acessibilidade. O prédio possui habite-se comercial, garantindo segurança jurídica e conformidade para atividades comerciais.
Localização privilegiada, em região de grande fluxo e fácil acesso, próximo a padaria, ponto de ônibus, Avenida Capitão João e a poucos minutos da Estação de Mauá, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.
Pacote de locação: R$ 9.335,88, já incluindo IPTU mensal de R$ 335,88.