Duplex - Venda - Sacramento , Minas Gerais

Premium 03 Duplex - 3 quartos - venda - 271m² - Represa de Jaguara, Sacramento - MG

R$ 3.483.000 InStock
 
Margens da Represa de Jaguara, Sacramento - MG , SN - Grand Hill Residence Resort - Centro , Sacramento , Minas Gerais , 38190-000
Retorno Garantido
Data disponível: 31/07/2029
ID: 780241038-13
Ambientes Totais
14
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
271
Tamanho do Lote (M²)
271
Área Útil
271
Ano/ Mês de Construção
2026/01
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
32
Piso
Último Andar
Suites
1
Descrição do bairro

A localização do Grand Hill Residence Resort é o seu maior trunfo, situando-se no coração da "Riviera da Canastra". Embora o endereço oficial seja em Sacramento (MG), a sua dinâmica de lazer e serviços está diretamente ligada a Rifaina (SP).

Abaixo, detalho a localização e o que encontrará nos arredores:

1. Localização Estratégica
Endereço: Rodovia Francisco Rodrigues Duarte (MG-428), Sacramento - MG.

Ponto de Referência: Fica logo após a Ponte do Rio Grande, que divide os estados de SP e MG.

Distância de Rifaina: Apenas 5 minutos de carro (aprox. 3 km) do centro e da orla de Rifaina.

Acesso: Situado às margens da Represa de Jaguara, uma das poucas no Brasil que mantém o nível de água constante durante todo o ano, ideal para mergulho e navegação.

2. O que tem por perto (Lazer e Gastronomia)
A região é um polo de ecoturismo e desportos náuticos. Nos arredores do imóvel, você terá acesso a:

Náutica e Diversão:

Praia de Rifaina: Uma orla movimentada com calçadão, areia clara e águas límpidas.

Barcô (Bar Flutuante): Um dos pontos mais badalados da represa para quem está de lancha ou jet ski.

Parque Náutico de Jaguara: Complexo vizinho com hotelaria, restaurante e rampa para embarcações.

Gastronomia:

A orla de Rifaina oferece mais de 14 opções de bares e restaurantes, com destaque para pratos à base de tilápia e culinária mineira.

Restaurante Dedo de Moça e o próprio restaurante interno do resort (BeachPub) que atende moradores e visitantes.

Turismo de Aventura e Natureza:

Ecoturismo: Próximo a rotas de trekking, passeios 4x4 e mais de 220 cachoeiras catalogadas na região de Sacramento.

Mergulho: A represa esconde ruínas da antiga cidade de Rifaina e cânions submersos, com visibilidade excelente para mergulho de água doce.

Serra da Canastra: Sacramento é um dos portais de entrada para o Parque Nacional, famoso pelas suas queijarias artesanais e pela nascente do Rio São Francisco.

3. Serviços e Comodidades
Apesar do ambiente de refúgio, a infraestrutura local atende bem às necessidades básicas:

Conveniência: O próprio resort terá uma Smart Store e lavanderia coletiva.

Abastecimento: Postos de combustível e pequenos mercados em Rifaina garantem o suporte necessário para o dia a dia ou fins de semana.

Cidades Polo: Está a cerca de 1h de cidades como Franca (SP) e Uberaba (MG), facilitando o acesso para quem vem de centros maiores.

Resumo: O Grand Hill está no "setor nobre" da represa, onde a vista é definitiva e o acesso à água é imediato, unindo a paz de Minas Gerais com a infraestrutura turística consolidada do lado paulista

Características

Construção Nova
Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Condomínio fechado
Construção Nova
Deck
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Marina
Piscina
Playground
Quadra de areia
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Perto da Rodovia
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Condomínio inteligente
Elevador
Permite Animais
Perto da Rodovia
Quadra de squash
Sótão
Vigia
Apartamento inteligente
Aquecimento Elétrico
Área de serviço
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha Gourmet
Depósito
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Sala de almoço
Sala de Jantar
Salão de Jogos
Sauna
Sem mobília
Aceita Permuta
Construção Nova
Elevador
Janela grande
Mais de um andar
Piscina Coletiva
Primeiro proprietário
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Aberta
Acessível com tráfego bom
Acessível de Barco
Área Residencial
Casa de Campo
Centro da Cidade
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista para a montanha
Vista para lago
Academia
Aquecimento
Aquecimento Solar
Banheiro com reaquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Carregador eletrônico para carro e bicicleta
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Jacuzzi
Pista de cooper
Portaria com câmera
Serviço de cuidador

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Piscina
Piscina
Piscina
1x1
1 m2.

Fachada
Fachada
Fachada
1x1
1 m2.

Terraço
Terraço
Terraço
1x1
1 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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