Investimento Estratégico e Renda Garantida! Casa Comercial de Alto Padrão na Rua Antônio Gasparin (Novo Mundo)
🏢Sua oportunidade de capitalizar em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Curitiba chegou!
Apresentamos um imóvel comercial de destaque, situado na principal via do bairro Novo Mundo, na estratégica Rua Antônio Gasparin.
Esta propriedade é um ativo raro que oferece ao novo proprietário visibilidade, estrutura robusta e, o mais importante, rentabilidade imediata desde o primeiro dia.
💰 Retorno Garantido: Investimento com Renda Imediata
*Este imóvel não é apenas uma propriedade; é um fluxo de caixa garantido.
*Locação Ativa: A propriedade está atualmente locada para uma clínica odontológica consolidada, o que elimina o risco de vacância e proporciona renda garantida para o investidor.
*Segurança Financeira: Adquirir um imóvel já gerando receita é a forma mais segura de expandir seu patrimônio, aproveitando a valorização contínua de um endereço premium.
📐 Estrutura Imponente e Flexibilidade Comercial (384 m² Construídos)
Construído em um amplo terreno de 456m², com 384m² de área construída de excelente padrão, o imóvel é ideal para grandes operações comerciais e clínicas:
Configuração Versátil: Conta com impressionantes 16 cômodos e 7 salas/escritórios atualmente configurados, oferecendo layouts extremamente flexíveis para a adequação de grandes clínicas, escritórios corporativos, centros de ensino ou serviços especializados.
Estacionamento Amplo: Um diferencial crucial para o sucesso comercial: 8 vagas de garagem privativas, além de estacionamento facilitado para visitantes.
Zoneamento ZR4: O zoneamento do terreno (ZR4) confere uma flexibilidade de adequação de atividades e um potencial de desenvolvimento vertical que agrega valor futuro e potencial construtivo ao investimento.
Design Funcional: Ambientes amplos e integrados, que facilitam a circulação do público e otimizam a logística de atendimento.
📍 Localização Incomparável: Novo Mundo/Capão Raso
O sucesso comercial está intrinsecamente ligado à localização, e este imóvel oferece o melhor em acessibilidade e fluxo de público:
*Alto Fluxo: Endereço privilegiado na Rua Antônio Gasparin, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres, maximizando a visibilidade da marca.
*Polo de Acessibilidade: Situado a poucos metros do Terminal Capão Raso, o que assegura grande acessibilidade para colaboradores e clientes que utilizam o transporte público de toda a Região Metropolitana.
*Região Consolidada: A área é cercada por um comércio robusto, serviços essenciais e uma alta densidade residencial, o que amplia o potencial de público consumidor para qualquer tipo de negócio.
✅ Diferenciais Competitivos e Facilidade de Negociação
*Valorização Crescente: A região do Novo Mundo, impulsionada pela proximidade com grandes eixos de transporte, está em constante valorização e crescimento.
*Flexibilidade: O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e o planejamento financeiro do investidor.
Seja você um investidor procurando um ativo de alta performance com locação garantida, ou um empreendedor buscando o endereço definitivo para a expansão do seu negócio, este imóvel reúne os pilares do sucesso comercial: Localização Estratégica, Estrutura Completa e Excelente Rentabilidade.
Agende sua visita com total discrição e descubra como esta Casa Comercial pode ser o próximo e mais seguro passo para o seu sucesso financeiro e empresarial.