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Oportunidade para Construtores e Investidores Terrenos no Xaxim, Curitiba/PR
Rua Max Schubert, nº 541 e 561
Excelente oportunidade para empresas do setor imobiliário que buscam áreas de expansão em zoneamento ZR2.1 (Zona Residencial 2), com perfil ideal para desenvolvimento de sobrados, condomínios e moradias familiares. Trata-se de dois terrenos unificados, totalizando 2.075 m², com testada de 28,10 metros, situados em uma rua tranquila, consolidada e com demanda comprovada por produtos residenciais.
Características do Imóvel:
Área total: 2.075,00 m²
Testada: 28,10 metros
Zoneamento: ZR2 compatível com sobrados e projetos residenciais de baixo adensamento
Casa em alvenaria existente com aprox. 90 m² (passível de uso ou demolição)
Estudo prévio indicando viabilidade para até 17 sobrados
Estuda permuta como parte do negócio
Localização Estratégica:
Situado no bairro Xaxim, região em pleno crescimento urbano, com acesso rápido ao Centro de Curitiba via Rua Francisco Derosso e fácil conexão com a BR-376, Aeroporto Afonso Pena e demais regiões. Conta com ampla infraestrutura ao redor, incluindo supermercados, escolas, bancos, postos de combustível, shopping e comércio diversificado.
Potencial de Valorização:
O Xaxim vem recebendo forte investimento imobiliário, atraindo construtoras pela liquidez do produto final (sobrados) e pela disponibilidade de serviços e mobilidade. É um dos polos residenciais que mais se desenvolvem na capital, tornando este ativo uma oportunidade sólida para quem busca retorno consistente e mitigação de risco.
Ideal para construtoras e investidores que desejam empreender em área consolidada, com viabilidade construtiva, demanda ativa e ótimo potencial de retorno.
Para mais informações, visita ao local ou análise de permuta, entre em contato.