Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano, com duas frentes: uma voltada para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Um imóvel versátil, em área com zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários.
Destaques do Imóvel:
- Área total de 400m² topografia plana e regular
- Duas frentes maior flexibilidade de construção e acessos
Edificação existente de 133m² em excelente estado, composta por:
- 2 dormitórios
- Sala ampla e iluminada
- Cozinha funcional
- Banheiro interno
- Área externa coberta com 1 banheiro adicional ideal para lazer, confraternizações ou garagem
Localização Privilegiada:
- Situado em região em constante valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso facilitado à Estrada de Perus e Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões de São Paulo.
Infraestrutura Completa ao Redor:
- Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário
- Escolas públicas e privadas
- Drogarias, padarias, academias, bancos e restaurantes
- Diversas opções de fast food e comércios locais
- Equipamentos públicos como o CIEJA Perus e o CEL (Centro Esportivo e de Lazer)
Distâncias de Referência:
- 260m do CIEJA Perus
- 500m da Praça do Samba
-700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
- 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
- 1,7km da Porcelana Ball e Quadra do Alvinho
Documentação 100% regularizada.
Marque uma visita e venha conhecer este imóvel único!