🏭 Terreno Industrial à Venda 50.047,20 m² | Cascata Paulínia/SP
Oportunidade única para investidores e empresas que buscam expansão estratégica! Este terreno industrial de 50.047,20 m² está localizado em uma das regiões mais promissoras de Paulínia, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura ideal para empreendimentos industriais de médio e grande porte.
📍 Localização privilegiada
Endereço: Avenida Roma, nº 616 Bairro Cascata
Região Sudeste, Estado de São Paulo
Ponto de referência: Próximo à unidade da Petrobras
Zoneamento: ZUI (Zona de Uso Industrial)
📐 Características do imóvel
Área total: 50.047,20 m²
Frente de construção: 481,76 metros
Uso atual: Área industrial
Status do imóvel: Ativo e com retorno garantido
Condição: Em ótimas condições
✅ Diferenciais
Ideal para instalação de fábricas, centros logísticos ou galpões industriais
Excelente visibilidade e acesso para transporte de cargas
Potencial de valorização na região
Documentação regularizada e pronta para negociação
🌱 Estilo de vida e entorno
Região com clima quente e infraestrutura urbana consolidada
Próxima a centros comerciais e serviços essenciais
Ambiente propício para negócios sustentáveis e de longo prazo
🏘️ Origens e Desenvolvimento
O bairro Cascata surgiu como parte da expansão urbana voltada para atender à demanda industrial e logística da região.
Sua localização estratégica, próxima à Refinaria de Paulínia (Replan) e às principais rodovias como a SP-332 (Rodovia Professor Zeferino Vaz), favoreceu a instalação de empresas e galpões industriais.
Com o tempo, o bairro passou a atrair também empreendimentos residenciais de alto padrão, como condomínios fechados e loteamentos planejados.
🏭 Vocação Industrial
Cascata é hoje reconhecido por abrigar grandes áreas industriais e centros logísticos, sendo um dos principais vetores de crescimento econômico da cidade.
O zoneamento ZUI (Zona de Uso Industrial) permite a instalação de fábricas, depósitos e centros de distribuição, o que impulsiona a geração de empregos e a valorização imobiliária.
🌳 Infraestrutura e Qualidade de Vida
Apesar do perfil industrial, o bairro conta com boa infraestrutura urbana, ruas largas, acesso facilitado e proximidade com serviços essenciais.
A região tem clima quente e está inserida em uma cidade com altos índices de qualidade de vida, o que atrai tanto investidores quanto moradores.