Dois Terrenos Unificados com 13.725,90 m² em Nova Lima/MG | Oportunidade na BR-040 para Construtoras, Investidores e Projetos com Propósito
Esta é uma rara oportunidade de adquirir dois terrenos contíguos em área nobre e em expansão no município de Nova Lima/MG, totalizando 13.725,90 m², com localização privilegiada no bairro Lagoa do Miguelão, às margens da BR-040, um dos principais corredores de desenvolvimento imobiliário da região metropolitana de Belo Horizonte.
Os terrenos possuem duas matrículas independentes e regulares (nº 72.507 e nº 74.595), com as seguintes dimensões:
📍 Terreno 1 (Matrícula 72.507)
Área: 6.942,00 m²
Frente: 71,42 m
Laterais: 99,97 m e 98,26 m
Fundo: 65,49 m
📍 Terreno 2 (Matrícula 74.595)
Área: 6.783,90 m²
Georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro
Fundo para área verde e com confrontações definidas com outros lotes já registrados
✅ Área total combinada: 13.725,90 m²
✅ Testada ampla e acessível pela via principal
✅ Topografia suave e favorável a novos empreendimentos
✅ Documentação atualizada e disponível para análise
POTENCIAL DE USO
A união dos dois terrenos oferece excelente aproveitamento para:
🏡 Condomínio residencial fechado com casas, lofts ou vilas integradas à natureza
🏢 Centro empresarial, sede corporativa ou estrutura logística leve
🌿 Empreendimento sustentável com foco em ecoturismo, bem-estar, gastronomia ou crédito de carbono
🧱 Loteamento ou incorporação com potencial de alta valorização
A proximidade com a BR-040 garante não apenas visibilidade e mobilidade, mas também facilidade logística para execução de obras e futuro fluxo de moradores, hóspedes ou usuários.
LOCALIZAÇÃO E CRESCIMENTO
📍 Situado em região estratégica de Nova Lima, próximo a condomínios de alto padrão, áreas de lazer e reservas naturais.
🚗 Fácil acesso a Belo Horizonte, Lagoa dos Ingleses, Jardim Canadá, Alphaville e ao vetor sul da RMBH
📈 Região em plena valorização, com obras de infraestrutura, duplicações viárias e chegada de empreendimentos inovadores.
INVISTA COM PROPÓSITO
Se você busca um terreno com identidade, propósito e potencial de retorno sólido, esta é uma excelente escolha. Ideal para construtoras com visão, investidores experientes, projetos de hospitalidade, saúde integrativa ou expansão urbana planejada. Potencial para posto de gasolina e mercado .
📑 Negociação facilitada com proprietários.
📲 Para agendamento de visita técnica ou envio do dossiê completo com matrícula, planta e estudo de viabilidade, entre em contato.