Terreno à venda na Rua Delegado Leopoldo Belczak, 653 Capão da Imbuia, Curitiba PR
Apresentamos uma excelente oportunidade para construtores, investidores e empreendedores! Terreno com 470 m², localizado em uma das regiões de maior potencial de desenvolvimento do bairro Capão da Imbuia. Inserido na ZT-LV.7 Zona de Transição Linha Verde 7 Setor Central AIB2, o imóvel oferece condições favoráveis para diversos tipos de usos, conforme diretrizes urbanísticas da região.
Situado em via classificada como Coletora 1, o terreno possui ótima acessibilidade e conexão rápida com a Linha Verde à 400 metros, Av. Pres. Affonso Camargo 350 metros, Jardim Botânico 1000 metros, Universidade Federal do Paraná 1200 metros e 2000 metros do Hospital Cajuru e 2100 metros do Shopping Jockey Plaza,
Uma das zonas mais estratégicas da cidade, permitindo uma variedade de usos e oferecendo grande potencial construtivo, ideal para projetos comerciais, de serviços ou residenciais compatíveis com as diretrizes da região garantindo facilidade de deslocamento e visibilidade privilegiada para o seu empreendimentos.
No local existe uma edificação antiga, sem valor comercial, permitindo ao comprador projetar e construir livremente conforme suas necessidades e o potencial construtivo permitido.
Usos permitidos no ZT-LV
Testada: 15m
Coef. Aprov.: 1
Altura Pav. : 4
Na ZT-LV, são admitidos basicamente os seguintes
Uso predominantemente residencial unifamiliar, coletiva ou habitação unifamiliar em série (sob certas condições).
Uso comercial ou de serviços de bairro/vicinal, desde que respeite limites de porte (normalmente até 400 m²) em lotes sob os parâmetros básicos de zoneamento.
Uso misto ou seja, combinação de residências com comércio/serviço desde que obedecidas as regras vigentes.
Outras finalidades permitidas ou toleradas, dependendo da via e do porte, como escritório, habitação institucional, habitação transitória, uso comunitário como culto religioso (desde que permitido pela legislação municipal aplicável).
NEGOCIAÇÃO:
A vista.
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