Terreno de 1.442 m² no Barreirinha Curitiba/PR, com 2 casas e localização privilegiada
Este terreno amplo, localizado na Rua Lúcia Dechandt, é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba.
Características do terreno
Área total: 1.442 m²
Frente: 14,00 m
Laterais: 67,00 m e 59,00 m
Fundos: 50,30 m
Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2
Parâmetros construtivos e usos permitidos
Usos habitacionais: unifamiliar, institucional, em série e HIS (Habitação de Interesse Social)
Usos não habitacionais: comércio/serviço de bairro ou vicinal, comunitário, culto religioso (respeitando porte e coeficiente)
Coeficiente de aproveitamento básico: 1
Recuo frontal mínimo: 5 metros
Altura básica: até 2 pavimentos
O imóvel possui duas construções:
Casa de alvenaria com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala, cozinha, garagem coberta, churrasqueira com banheiro e despensa.
Casa de madeira que pode servir como moradia adicional, espaço de hóspedes ou locação para renda extra.
Localização estratégica
No coração do Barreirinha, bairro tradicional e valorizado de Curitiba, o imóvel está ao lado do Parque Municipal da Barreirinha e próximo ao Horto Municipal. Fica a poucos metros da Avenida Anita Garibaldi e com fácil acesso às principais vias da cidade: Avenida Theodoro Makiolka, Avenida Fernando de Noronha e Avenida Carmelina Cavassin.
A proximidade com a Rodovia dos Minérios garante mobilidade para deslocamentos intermunicipais e acesso rápido às regiões Norte da capital.
Qualidade de vida
O entorno oferece áreas verdes ideais para lazer, prática de esportes e contato com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro, a apenas 8 a 10 km do centro de Curitiba.
Infraestrutura completa
A região conta com comércio variado, supermercados, escolas, farmácias, bancos e o Shopping Anita, tudo para o seu dia a dia.
Facilidade de transporte
O imóvel está próximo ao Terminal Barreirinha, integrado à Rede Integrada de Transporte (RIT), garantindo acesso rápido a todas as regiões da cidade.
Potencial de uso
Excelente para residência unifamiliar de alto padrão, condomínio de sobrados, comércio de bairro ou empreendimento misto, aproveitando o zoneamento flexível e a metragem generosa.
Entre em contato e agende sua visita: (41) 99938-6366.