Sobrado Comercial + Residencial no Capão da Imbuia Curitiba 
Endereço: Rua Clávio Molinari, 1224  Capão da Imbuia  Curitiba/PR
415 m² de área construída | Pavimento térreo comercial locado | 4 quartos | Investimento com renda imediata
✨ Diferenciais do Imóvel
Construção sólida e bem distribuída, totalizando 415 m²
Pavimento térreo comercial já locado, garantindo rendimento mensal imediato
Parte superior residencial com 4 quartos amplos, ideal para famílias ou uso misto
Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
Estrutura versátil, perfeita para investidores, profissionais liberais ou quem busca moradia com renda
Localização em rua tranquila, de fácil acesso e boa visibilidade comercial
📍 Localização Privilegiada
O bairro Capão da Imbuia é uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, conhecido por sua excelente infraestrutura urbana e praticidade no dia a dia.
🏙️ Comodidades próximas ao imóvel
🛒 Mercados:
Supermercado Ouro Branco  200 m (1 min de carro)
Sabor da Gula  750 m (3 min de carro)
Mercado Regional Cajuru  1,8 km (5 min de carro)
Supermercado Condor Tarumã  2,5 km (7 min de carro)
Supermercado Jacomar Capão da Imbuia  3,2 km (9 min de carro)
💊 Farmácias:
Farmácia Nissei Capão da Imbuia  850 m (3 min de carro)
Farmácia Descontão  1,1 km (4 min de carro)
Panvel Farmácias Cajuru  2,4 km (6 min de carro)
🌳 Parques e Lazer:
Bosque Capão da Imbuia (Museu de História Natural)  1,2 km (4 min de carro)
Parque Jardim Botânico  3,5 km (10 min de carro)
Parque Tarumã  2,8 km (8 min de carro)
🏫 Outros pontos de interesse:
Terminal Capão da Imbuia  1,0 km (3 min de carro)
Shopping Jockey Plaza  2,6 km (7 min de carro)
Posto de Saúde Capão da Imbuia  1,3 km (4 min de carro)
Escola Municipal CEI Clávio Molinari  300 m (1 min de carro / 4 min a pé)
📞 Agende sua visita 
Visitas mediante agendamento com 24h de antecedência. 
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📲 Samuel Henrique CRECI 51976