OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES!
Terreno com 14.519,20 m², em localização estratégica, margeando a Rodovia dos Minérios (PR-092) e a Rua Vereador Osvaldo Avelino Trevisan, no bairro Mato Dentro, CEP 83513-000.
Próximo ao Centro de Almirante Tamandaré, em uma região em plena expansão residencial, comercial e industrial.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total: 14.519,20 m² (Área 1F)
Duas testadas:
o Frente para a Rua Vereador Osvaldo Avelino Trevisan 115,68 m (Zoneamento: Setor Especial de Vias de Ligação SVL)
o Frente para a Rodovia dos Minérios, nº 8060 68,24 m (Zoneamento: Zona de Comércio e Serviço Karst ZCSK)
Topografia favorável, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
POTENCIAL DE USO
Versátil e com excelente vocação para múltiplos segmentos, o terreno permite projetos:
Residenciais: condomínios de casas, sobrados, edifícios de apartamentos, hotel ou pousada.
Comerciais: lojas de grande porte, centros comerciais, supermercados.
Serviços: posto de combustíveis, oficinas, clínicas, entre outros.
Institucionais: escolas particulares, centros comunitários, espaços de eventos.
Industriais: instalação de pequenas ou médias indústrias.
Conta com infraestrutura completa água, luz, esgoto, iluminação pública, vias pavimentadas e excelente acessibilidade às principais rodovias.
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
A poucos minutos do Centro de Almirante Tamandaré
10 minutos da Rodovia do Contorno Norte de Curitiba
26 minutos do Centro Cívico (Palácio Iguaçu)
28 minutos do Shopping Mueller
Próximo a escolas, unidades de saúde, comércio, transporte público e serviços essenciais
A duplicação da Rodovia dos Minérios está em fase avançada, o que trará maior fluidez e valorização à região.
DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO
Infraestrutura em expansão: obras de modernização, binário e ampliação da malha viária.
Logística privilegiada: fácil acesso a Curitiba e cidades vizinhas.
Grande potencial de valorização: momento ideal para investir antes da consolidação total da área.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Indicação fiscal: 99.09.106.0187.001
Zoneamento predominante: Setor Especial de Vias de Ligação SVL
Terreno alto, bem localizado e pronto para construir.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita propostas
Aceita permuta, mediante avaliação
Opções de permuta aceitas:
Apartamento de até 70 m² na região norte de Curitiba (bairros Abranches, Barreirinha)
Casa com 3 quartos, piscina e churrasqueira em Guaratuba (praia central), até R$ 1.000.000,00
Veículo até R$ 200.000,00
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