Studio - Venda - Teresópolis , Rio de Janeiro

Descrição do bairro

📍 Localização Imbatível: No Coração de Tudo que Você Precisa na Várzea
Descrição Detalhada do Entorno
O seu studio de 26m² não está apenas bem localizado; ele está na melhor localização para conveniência e serviços na Várzea, Teresópolis. A Avenida Feliciano Sodré é uma das principais vias do bairro, caracterizada por um intenso movimento comercial e de serviços.

1. Polo Comercial e de Serviços (Tudo a Pé!)
Comércios de Proximidade: Você terá acesso imediato a grandes redes de supermercados (como o Redeconomia) e farmácias, tornando as compras do dia a dia rápidas e fáceis.

Gastronomia: A região é rica em opções de alimentação, desde lanchonetes (como o McDonald's, próximo na Reta da Várzea) até restaurantes.

Bancos e Agências: A proximidade com os principais bancos e serviços financeiros é um grande atrativo para locação.

2. Centro Cívico e Institucional (Alta Demanda para Locação)
A localização é um ímã para profissionais, servidores públicos e estudantes de direito, devido à concentração de instituições importantes:

Poder Público: A Prefeitura Municipal e o Fórum (Justiça Estadual/Pequenas Causas) estão a uma curta caminhada (5 minutos a pé), gerando grande demanda por imóveis de aluguel para quem trabalha na área.

Investimento: Essa concentração de serviços garante uma alta taxa de ocupação para o seu imóvel, minimizando a vacância.

3. Infraestrutura e Mobilidade
Transporte: O Ponto de Ônibus (na Reta da Várzea) está a pouquíssimos metros, oferecendo acesso fácil a todas as rotas municipais e intermunicipais, como Petrópolis, Magé e Rio de Janeiro.

Acessos: A Avenida Feliciano Sodré é uma via estratégica, facilitando o acesso ao centro da cidade, a bairros como Agriões e às principais saídas de Teresópolis.

4. Oportunidade de Valorização
A região é constantemente valorizada e está associada a empreendimentos modernos e de alto padrão (como o Atrium Offices e outros). Investir em um imóvel reformado e com portaria 24 horas nesse eixo é garantir um ativo de valor crescente.