Sobrado com 88 m² em lote com excelente área externa, construído em 2002 e bem preservado.
A planta é distribuída da seguinte forma: no piso superior, ficam dois dormitórios e um banheiro que atende aos dois quartos. No piso inferior, o imóvel oferece sala, cozinha, um segundo banheiro e lavanderia, organizados de maneira simples e funcional.
A área externa é um dos pontos relevantes do imóvel. Na parte dos fundos, o sobrado possui um quintal de aproximadamente 15 m x 5 m, adequado para futuras ampliações, criação de área de serviço ampliada, espaço de convivência ou outras adaptações conforme necessidade do comprador, como área gourmet, piscina, etc. Na frente, há garagem para um carro e uma moto, além de um espaço livre que pode ser utilizado para implantação de um jardim ou adequação paisagística básica.
O imóvel esta desocupado e está pronto para morar, porém, exige uma pequena manutenção em locais pontuais, coerentes com sua idade.
O imóvel está situado no bairro Alvinópolis, uma região valorizada pela excelente localização, ampla oferta de comércio e fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Está estrategicamente próximo aos bairros Jardim do Lago e Jardim Paulista, ambos servidos pela Avenida Lucas Nogueira Garcez, eixo com grande concentração de restaurantes, mercados, serviços e estabelecimentos comerciais diversificados.
Nas proximidades também se encontram hospitais de referência e escolas públicas e particulares de alta demanda, o que agrega conveniência e valor à região.