Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com um diferencial de alto valor: geração própria de energia solar. Localizado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas do bairro, este prédio de 422,77 m² de área construída está pronto para receber o seu negócio.
O imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída em 21 cômodos, divididos entre o pavimento térreo e o superior, oferecendo flexibilidade para diversas configurações de layout.
Características Principais do Imóvel:
* Área total do terreno: 324,00 m²
* Área construída: 422,77 m²
* Diferencial sustentável: Sistema completo de geração de energia solar com potência de 15.410 kWp, garantindo significativa economia e sustentabilidade para sua operação.
PAVIMENTO TÉRREO:
* Ampla Recepção / Hall de entrada
* Salão principal com 77,62 m², ideal para atendimento ao público ou estações de trabalho
* 2 salas de reunião privativas
* Sala de Gerência
* Cozinha e Almoxarifado
* Depósito e Banheiro social
PAVIMENTO SUPERIOR:
* Auditório espaçoso com 51,35 m² para palestras e treinamentos
* Sala da diretoria com banheiro privativo
* Mais 3 salas amplas e versáteis
* Varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural
* Halls de circulação e Jardim
O prédio está situado na Rua Júlio Siqueira, 970, um verdadeiro polo de serviços no bairro Dionísio Torres. A região é conhecida por sua forte vocação comercial, com um fluxo constante de pessoas e veículos, e abriga um grande número de clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia e outras empresas.
Estar aqui significa ter seu negócio em uma localização de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa e ao lado de importantes vias da cidade.
Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste incrível imóvel comercial!