Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, versatilidade e alto potencial comercial. Esta ampla loja com 250 m², situada ao lado da Praça de Nogueira, está em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pedestres e veículos, tornando-se perfeita para diversos tipos de negócios.
O imóvel conta com um espaço interno generoso e bem distribuído, permitindo múltiplas configurações de layout conforme a necessidade da atividade comercial. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de divisão em duas lojas independentes, o que amplia ainda mais as opções de uso, seja para locação, expansão de marcas ou instalação de negócios complementares no mesmo endereço.
A loja dispõe de 04 banheiros, oferecendo conforto e praticidade tanto para funcionários quanto para clientes, além de atender facilmente às exigências de estabelecimentos com grande circulação de público. Outro destaque importante é a cozinha industrial já instalada, ideal para restaurantes, bares, cafés, padarias, confeitarias, delivery, buffets ou qualquer operação gastronômica que exija estrutura profissional e funcional.
O imóvel é semi-mobiliado, o que reduz custos iniciais de implantação e agiliza o início das atividades. Conta ainda com uma agradável varanda destinada aos clientes, proporcionando um ambiente diferenciado, acolhedor e convidativo, perfeito para estabelecimentos que valorizam a experiência do público e o contato com áreas externas.
Sua localização privilegiada, ao lado da praça, garante excelente visibilidade, fácil acesso, proximidade com comércios, serviços e áreas residenciais, além de um entorno consolidado e em constante valorização. Trata-se de um ponto estratégico para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma região dinâmica e promissora.
Seja para uso próprio ou investimento, esta loja reúne estrutura, localização e flexibilidade, configurando uma oportunidade única no mercado.
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