Na estratégica Rua Barão do Cambay, este terreno com 1.713,60 metros quadrados apresenta uma rara combinação de localização privilegiada e estrutura já funcional. Com 27,20 metros de frente e 63 metros de profundidade, atualmente é sede do Beto Sports Quadra de Esportes, um espaço completo que inclui um campo de futebol society, vestiário, cozinha, deposito, salão de festas, churrasqueira rotativa, garagem e uma casa anexa com potencial multifuncional.
A menos de duas quadras da Santa Casa, principal hospital da cidade, e próximo ao Colégio Carlota Vieira da Cunha, o imóvel está em uma área central de fácil acesso, ideal tanto para um pub, restaurante, espaço de eventos ou para novos empreendimentos imobiliários. Seja para uso imediato ou para construção de um prédio residencial ou misto, esta propriedade une praticidade, visibilidade e valorização garantida, tornando-se um investimento estratégico no coração de São Gabriel.