Situado na Rua Albino Brod, quase em frente ao Hospital da Unimed, este terreno destaca-se pela localização estratégica em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Pelotas. A poucos metros de importantes pontos de referência da cidade apenas 50 metros do Bairro Quartier e 500 metros da Escola Mário Quintana e da Avenida Fernando Osório o endereço combina praticidade, facilidade de acesso e grande visibilidade, características ideais para quem busca investir em um local com movimento constante e alto potencial de desenvolvimento urbano e comercial.
Com área total de 1.147,49m², o terreno oferece 20,62 metros de frente e 50 metros de profundidade, dimensões que garantem ótimo aproveitamento do espaço e grande versatilidade de uso. A área comporta desde projetos residenciais verticais, com edificações de até 20 metros de altura, até empreendimentos comerciais de destaque, como academia, mini mercado, farmácia, restaurante, estacionamento, pet shop, centro de estética ou quadras esportivas.
A testada ampla e o formato regular do terreno facilitam o planejamento arquitetônico, permitindo criar áreas de estacionamento confortáveis, acessos bem distribuídos e fachadas de grande impacto visual. O entorno vem recebendo novos investimentos e construções recentes, o que reforça o potencial de valorização e consolida a região como um novo polo de expansão da cidade.
Uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno em zona de crescimento acelerado, com infraestrutura completa, fácil acesso e alto índice de visibilidade o cenário ideal para transformar boas ideias em empreendimentos de sucesso.