Imóvel comercial com estrutura completa e localização estratégica na Avenida Mário Gurgel (antiga BR262), uma das vias mais importantes, movimentadas e reconhecidas de Campo Grande, em Cariacica. A região é considerada um dos maiores polos comerciais da Grande Vitória, concentrando intenso fluxo diário de veículos e pedestres e oferecendo visibilidade privilegiada para empresas que dependem de destaque, facilidade logística e acesso rápido às principais conexões urbanas.
Com 634 m² de área construída distribuídos de maneira funcional em um terreno de 320 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada para operações administrativas, comerciais, corporativas e empresariais de médio e grande porte. O pavimento térreo conta com amplo espaço para estacionamento de diversos veículos, além de cozinha e banheiros, permitindo operações internas que exigem logística facilitada, recepção estruturada ou atividades que dependam de fluxo constante de entrada e saída.
No primeiro pavimento, cinco salas amplas, todas com mais de 50 m², oferecem excelente capacidade para escritórios, atendimento ao público, setores operacionais ou instalações administrativas. O segundo pavimento repete a mesma configuração, com mais cinco salas do mesmo padrão, garantindo flexibilidade para empresas que necessitam de divisão por departamentos, criação de setores independentes ou aproveitamento de múltiplas frentes de operação dentro do mesmo prédio.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em plena Avenida Mário Gurgel, via que integra o eixo Campo GrandeJardim América, o ponto possui acesso imediato à BR262, ao Contorno de Vitória e às principais saídas para Vila Velha, Vitória, Serra e municípios do interior. A mobilidade é reforçada pela ampla cobertura de transporte público na região, com diversas linhas de ônibus e proximidade com terminais, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.
O entorno oferece infraestrutura comercial completa, com presença marcante de supermercados, bancos, farmácias, concessionárias, academias, lojas de materiais de construção, clínicas, escolas e serviços públicos diversos. Essa concentração de atividades fortalece o fluxo da região e cria um ambiente propício para negócios que desejam se estabelecer em um endereço consolidado, altamente ativo e de forte presença empresarial.
Além das características já consolidadas, toda a região de Campo Grande e seu entorno estão incluídos no Planejamento Estratégico de Cariacica para os próximos 15 anos, desenvolvido em parceria com a Fundação Dom Cabral. O plano visa modernizar e fortalecer eixos comerciais, reorganizar a malha urbana, ampliar a mobilidade e direcionar investimentos estruturais em áreas prioritárias entre elas, o próprio eixo Campo GrandeJardim América. Esse direcionamento reforça o potencial de valorização do imóvel, tornando-o uma oportunidade consistente para investidores e empresas que buscam posicionamento em regiões de crescimento planejado.
Com alta visibilidade comercial, fluxo intenso, facilidade logística, versatilidade de uso e inserção em um dos endereços mais relevantes de Cariacica, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca expansão, estrutura, projeção e segurança operacional.
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