Oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e alto potencial logístico.
Localizado em Caçapava/SP, no bairro Residencial Esperança, com acesso imediato à Via Dutra e ao lado de um posto de combustível ponto com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade este imóvel é ideal para operações que exigem logística eficiente e fácil deslocamento entre cidades.
Com aproximadamente 950 m² de área construída, o espaço oferece estrutura robusta e versátil, permitindo adaptação para diversos modelos de negócio, especialmente voltados à logística, armazenagem, distribuição, centros operacionais ou empresas que necessitam de base estratégica próxima à Dutra.
🚛 Diferenciais para logística e investimento:
Localização privilegiada com acesso direto à Dutra
Alto fluxo de veículos, ideal para operações comerciais e distribuição
Terreno com potencial de expansão e possibilidade de ampliação de estacionamento (capacidade para mais de 100 veículos mediante negociação de áreas adjacentes)
acessos independentes, facilitando entrada e saída de veículos e operações simultâneas
Pé-direito aproximado de 10 metros ideal para armazenagem, estrutura logística ou adaptação industrial leve
🏢 Estrutura completa e adaptável:
Amplo espaço interno que pode ser convertido em galpão logístico, centro de distribuição ou operação empresarial
Mezanino funcional para escritórios, áreas administrativas ou operação estratégica
Salas e escritórios prontos para equipe, gestão ou suporte técnico
Cozinha e áreas de apoio que podem ser adaptadas para refeitório ou suporte operacional
Vestiários e estrutura para colaboradores
🚧 Área externa funcional:
Estacionamento interno para mais de 10 veículos
Estrutura externa que pode ser reaproveitada ou reconfigurada conforme a necessidade do negócio
📈 Potencial de uso:
Centro de distribuição (CD)
Base logística ou operacional
Empresa de transportes ou apoio rodoviário
Armazenagem e estoque
Hub empresarial ou multioperações
Retrofit para galpão industrial leve
Região em crescimento e valorização, com forte apelo para negócios que dependem de mobilidade, visibilidade e acesso rápido às principais rodovias do estado.
💰 Excelente oportunidade para investidores que buscam versatilidade, localização estratégica e potencial de valorização.
📍 Estuda permuta por imóveis.
📞 Agende sua visita:
(12) 98203-1496 | (12) 3905-2355
Bruna Faria CRECI 269.732