Se você busca um imóvel com forte potencial de valorização em um dos corredores comerciais mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece atenção.
Localizado na Av. Celso Garcia, nº 5502, este terreno possui 628 m², com 7,6 metros de frente e impressionantes 86 metros de profundidade, características que permitem diferentes estratégias de aproveitamento para investidores e incorporadores.
O imóvel conta atualmente com construções antigas totalizando cerca de 950 m² de área construída, ideais para quem busca reforma, retrofit ou um novo projeto do zero, transformando o espaço em um empreendimento moderno e altamente rentável.
A Avenida Celso Garcia é um dos principais eixos comerciais da região, com intenso fluxo diário de veículos, transporte público e pedestres, além de forte presença de comércio, serviços e empresas. A localização conecta facilmente bairros importantes como Brás, Tatuapé, Belém e Penha, regiões conhecidas pela intensa atividade econômica.
A configuração do terreno, com grande profundidade, abre diversas possibilidades de investimento, como:
Galpão urbano ou centro logístico
Lojas ou showrooms de grande porte
Galeria comercial
Centro automotivo ou serviços especializados
Empreendimento de uso misto (comercial + residencial)
Retrofit para geração de renda com locações
Nos últimos anos, a região tem atraído cada vez mais investidores e empresários, inclusive estrangeiros, devido ao potencial comercial e à localização estratégica dentro da cidade.
Imóveis com essa metragem e profundidade em avenidas comerciais consolidadas são cada vez mais raros, o que torna esta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um ativo com grande potencial de transformação e valorização.
Ideal para investidores que enxergam além do estado atual e sabem reconhecer o potencial de um bom endereço.
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