Descubra este galpão comercial para locação, localizado no coração da vibrante Região Sudeste, em São Paulo, especificamente no charmoso bairro da Aclimação. Com um status de reformado e desocupado, este imóvel é uma joia rara pronta para atender suas necessidades empresariais.
Excelente oportunidade para você que buscam imóvel com visibilidade em uma localização estratégica da cidade.
**Características do imóvel:**
* Área construída: 710 m²
* Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres
* Piso e laje de alta resistência
* 6 banheiros
* 10 vagas de estacionamento
* Zoneamento: ZM
*Ar condicionado, vestiário masculino e feminino, copa, cozinha, escritório.
** Ideal para academias, padarias, restaurantes, farmácias, centros comerciais.
Com banheiros, salas, salão, estacionamento e rampa de acesso, este imóvel oferece a infraestrutura necessária para alavancar o seu empreendimento.
**Destaques do entorno:**
* Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado
* Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1,6 km (cerca de 22 minutos de caminhada)
* Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros
* Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul
* Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas
* Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios
* Zoneamento flexível (ZM), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro
* Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais
Este imóvel comercial reformado possui uma gama de características que garantem conforto e praticidade, incluindo 10 vagas de garagem, ar condicionado central e eletrecidade. Os amplos espaços internos, como a cozinha, depósito, sala de reunião e escritórios, são ideais para uma operação empresarial fluida. A presença de grandes janelas assegura a entrada de luz natural, criando um ambiente de trabalho agradável.
Perfeito para negócios que demandam fácil acesso e visibilidade, o galpão está situado em uma rua movimentada, próximo a escolas, lojas, transportes públicos, como ônibus, e principais vias asfaltadas. A proximidade com a igreja local e hospitais também agrega valor à localização, assim como a conexão rápida a internet e o fornecimento de serviços públicos essenciais.
Este imóvel é especialmente acessível para veículos e conta com um registro de água individual, um diferencial para empresas que prezam pela autonomia e economia no consumo de recursos. Não perca esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço reformado e estrategicamente localizado. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir o potencial deste galpão comercial em Aclimação, São Paulo!
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