Imóvel Comercial para Locação | 964 m² | Imponente, Versátil e em Localização Estratégica
Apresente seu negócio em um imóvel que transmite presença, modernidade e funcionalidade. Com 964 m² de área útil, este prédio comercial foi projetado para atender empresas e operações que exigem amplitude, visibilidade e flexibilidade de layout, sendo ideal para diversos segmentos.
Distribuído em térreo + dois pavimentos, o imóvel conta com pé-direito duplo em todos os andares, proporcionando ambientes amplos, bem iluminados, ventilados e com excelente aproveitamento dos espaços. Uma estrutura sólida e moderna, pronta para receber desde operações comerciais até serviços especializados e eventos.
Localizado na Avenida Itaberaba, uma das principais e mais movimentadas vias da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com forte fluxo de pessoas e veículos, cercada por completa infraestrutura urbana: comércios variados, escolas, hospitais, padarias, postos de combustível e transporte público abundante. Como grande diferencial, encontra-se próximo à futura Estação Itaberaba da Linha 6 Laranja do Metrô, fator que garante ainda mais mobilidade, conveniência e valorização.
Térreo
Espaço amplo, com layout extremamente flexível, ideal para lojas, academias, clínicas, centros de atendimento, showrooms ou escritórios. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e estacionamento frontal para até 30 veículos, um diferencial raro na região. O pé-direito duplo oferece excelente impacto visual e destaque comercial.
Primeiro Andar
Ambiente fechado, funcional e muito espaçoso, equipado com 6 banheiros, ideal para operações com grande circulação de pessoas, como escolas de cursos, coworkings, call centers, clínicas, estúdios, empresas corporativas ou buffets. Possui ainda mezanino com cozinha de apoio e churrasqueira, agregando praticidade e conforto.
Segundo Andar O Grande Diferencial
Espaço versátil com área coberta e descoberta, perfeito para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdios de dança, yoga ou atividades ao ar livre. Conta com churrasqueira e 2 banheiros, permitindo múltiplas configurações e usos.
Diferenciais que valorizam o imóvel:
964 m² de área útil muito bem distribuída
Pé-direito duplo em todos os pavimentos
Estrutura completa com diversos banheiros
Estacionamento para até 30 veículos
Ambientes amplos, iluminados e ventilados
Localização estratégica com alto fluxo
Versatilidade para diversos segmentos comerciais
Ideal para academias, escolas, buffets, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios, empresas de tecnologia, coworkings, lojas e muito mais. Uma oportunidade rara de locação em uma das regiões mais valorizadas da Itaberaba / Freguesia do Ó, a cerca de 1.500 metros do futuro terminal de ônibus e estação de metrô.
Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte E oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, Lapa e Alto da lapa, estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!