Galpão Industrial ZUP1 para Locação em Cotia 300m da Rodovia Raposo Tavares
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 27.500,00
Galpão industrial completo para locação em Cotia, com zoneamento ZUP1, uma raridade na região. Ideal para indústrias químicas, farmacêuticas, logísticas e empresas que necessitam de regulamentação específica e liberdade operacional.
Localizado fora de condomínio, o imóvel oferece total autonomia de funcionamento, fluxo independente e privacidade, contando ainda com guarita própria para controle de acesso.
A apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, proporciona excelente logística e fácil deslocamento.
Características do Imóvel
Terreno: aproximadamente 1.500 m²
Área fabril: 980 m²
Escritórios: aproximadamente 120 a 150 m²
Pé-direito: 6 metros
1 doca para carga e descarga
Poço artesiano
Guarita independente com banheiro (aprox. 9 m²)
Pátio amplo para circulação e manobras
Pontos Fortes
Zoneamento ZUP1 (dificilmente encontrado na região)
Apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares
Imóvel fora de condomínio, permitindo adaptações específicas
Excelente para operações que exigem privacidade e autonomia
Valor reduzido para agilizar a locação
Carência negociada conforme necessidade do locatário
Condições Comerciais
Valor: R$ 27.500,00
IPTU, seguro e encargos inclusos
Contrato mínimo: 4 anos
Garantia: fiador ou seguro fiança
Carência personalizada conforme adequações necessárias
Imóvel estratégico, versátil e pronto para atender operações industriais que buscam localização privilegiada, estrutura completa e liberdade operacional.