Fazenda à Venda - Aimorés-MG
Apresentamos uma oportunidade única para investidores do agro: uma fazenda de 51 alqueires (mineiros), escriturada, localizada em uma das regiões mais promissoras de Aimorés (MG), ficando distante 15km de São Jorge, distrito de Brejetuba e 39km de Afonso Cláudio no ES.
Rica em recursos hídricos e com vocação produtiva diversificada, esta propriedade é considerada uma das principais caixas dágua do município de Aimorés.
Destaques da Propriedade:
- Topografia variada e funcional:
* 40% área plana;
* 60% com relevo inclinado.
Ideal para culturas específicas como café, além de gado de leite e corte.
- Aptidão para Café:
A Fazenda possui relevo ideal para plantio de café, com clima e condições naturais superiores. Vale destacar que não há mais áreas disponíveis para esse tipo de cultivo em São Jorge, o que agrega ainda mais valor estratégico à propriedade.
- Pecuária:
Pasto formado, propriedade totalmente cercada, curral pronto pra manejo, balança para pesagem, silo-trincheira e galpão coberto para guardar máquinas, insumos ou ração.
- Eucalipto em estágio adulto:
Possui aproximadamente 10.000 m³ de eucalipto, com 50% das árvores com 18 anos de idade, prontas para exploração comercial.
- Solo fértil e produtivo, atualmente com plantio de tomate.
- Água em abundância, com uma cachoeira de porte médio e possibilidade de implantação de uma pequena usina elétrica. Facilidade de irrigação em toda a propriedade e várias nascentes (olhos dágua) ligados ao Projeto Sebastião Salgado.
- 20% de reserva legal averbada.
- Estrutura já montada:
* propriedade com cerca e em bom estado;
* estrada interna em toda a propriedade;
* duas casas de apoio;
* acesso a internet;
* curral pronto pra manejo;
* galpão coberto pra guardar máquinas, insumos ou ração.
- Ideal pra quem quer investir com segurança no agro.
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