Cobertura - Venda - Criciúma , Santa Catarina

Cobertura sofisticada no Comerciário - 3 dorm - 3 Banh - Piscina e área Gourmet

R$ 890.000 InStock
 
Comerciário , Criciúma , Santa Catarina , 88802420
VENDIDO
Ótimo Preço
Data disponível: 11/09/2025
ID: 590311004-90
Ambientes Totais
13
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
187,85
Tamanho do Lote:
18x45
Tamanho do Lote (M²)
810
Área Útil
163,10
Ano/ Mês de Construção
2014/09
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
8
Piso
7º Andar
Suites
1
Volume cúbico (m³):
100,00
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Bairro Comerciário de Criciúma: Um Destaque em Crescimento e Qualidade!

O Bairro Comerciário em Criciúma tem se destacado consideravelmente, sendo reconhecido pela sua notável expansão e posição privilegiada para se viver.
Em tempos passados, era pouco valorizado pela comunidade local, porém, hoje figura entre os mais desejados pela população, revelando uma transformação surpreendente ao longo dos anos.

Uma Breve Retrospectiva Histórica

Há muitos anos, Criciúma era dividida por um trilho de trem, e o Comerciário era conhecido como "o lado de lá do trilho", carecendo de prestígio. Augusto Casagrande foi pioneiro em mudar essa percepção, construindo a primeira casa de dois pisos na cidade, um grande colégio e um estádio de futebol, marcos que ainda perduram na memória coletiva.

O Cenário Atual do Bairro

Hoje, o Comerciário se transformou completamente, tornando-se um bairro verticalizado, com uma comunidade dinâmica e uma economia pulsante.

Principais Atributos do Bairro Comerciário

Viver no Comerciário oferece uma série de vantagens. Situado em uma região verticalizada, próximo ao Centro, proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços essenciais e comodidades, desde farmácias e supermercados até clínicas médicas e estádios de futebol.

Além disso, é conhecido por seus imóveis de alto padrão, compreendendo uma área residencial e gastronômica, próxima aos principais parques da cidade, bem como a bancos, escolas e outros serviços de saúde, todos a poucos minutos de distância.

Transporte e Mobilidade Urbana

Com proximidade à Avenida Centenário, a principal via da cidade, o Comerciário facilita o dia a dia de seus moradores, conectando-os facilmente aos principais pontos de interesse e estabelecimentos comerciais da região.

Ademais, sua localização estratégica, fazendo fronteira com outros bairros proeminentes como o Michel, garante uma mobilidade tranquila, com ruas e avenidas livres de congestionamentos. Além disso, o bairro possui fácil acesso à BR-101, contando com entradas e saídas convenientes através do Anel Viário, facilitando o deslocamento dentro e fora da cidade de Criciúma.

Opções de Lazer e Gastronomia no Bairro Comerciário

Localizado em Criciúma, o bairro Comerciário é conhecido por sua ampla variedade gastronômica, estando próximo a diversos centros culinários da região. Destacam-se especialmente a culinária japonesa, muito apreciada localmente, e a italiana.

A área ao redor da Rua Desembargador Pedro Silva é repleta de bares, bistrôs e restaurantes.

O Museu Augusto Casagrande, localizado no próprio bairro Comerciário, é uma atração turística de destaque, oferecendo aos visitantes uma imersão na cultura italiana de Criciúma.

Além disso, o bairro abriga o Criciúma Esporte Clube, tornando-se um ponto de encontro para os aficionados por futebol, que desfrutam da fervorosa "torcida carvoeira" do Sul de Santa Catarina. Para quem busca momentos ao ar livre, as opções são o Parque das Nações e o Parque Municipal Prefeito Altair Guidi, ambas conhecidas praças da cidade, situadas a poucos minutos de distância do bairro.
Custos de Aquecimento
R$ 114,45 Mensal
Preço de Condomínio
R$ 778  Mensal
Valor do IPTU
R$ 798  
Outras despesas
Provisão de férias

Características

Contemporâneo
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Deck
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Piscina
Salão de Festas
Terraço
Terraço
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Reformado
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Apartamento inteligente
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha Gourmet
Depósito
Elevador
Escada
Lareira
Lavanderia
Mobiliado
Sala de Jantar
Noroeste
Reboco
Elevador
Janela grande
Limpeza 24 horas
Mais de um andar
Mezanino
Reformado
Segurança 24 horas
Uso como escritório permitido
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Centro da Cidade
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Aquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada
Fachada

Cozinha
Cozinha

Sala de estar
Sala de Estar

Sala de jantar
Sala de Jantar

Banheiro
Banheiro da Suíte

Suite
Suíte

Closet
Closet / Quarto 3

Quarto infantil
Quarto 2

Área Gourmet
Área Gourmet

Sala de estar
Sala de Estar

Banheiro
Banheiro Social

Banheiro
Lavabo

Sala em L
Sala da Área Gourmet

Escritório
Escritório

Garagem
Garagem

Churrasqueira
Área Gourmet

Terraço
Solario

Piscina
Piscina 7000l

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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