Apartamento - Venda - Criciúma , Santa Catarina

Apartamento amplo com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas - Bairro Corerciário

R$ 919.800 InStock
 
Rua Agrícola Índio Guimarães , 43 - Próximo ao Estádio Heriberto Hulse - Comerciário , Criciúma , Santa Catarina , 88802310
Ótimo Preço
Data disponível: 26/06/2025
ID: 590311004-87
Ambientes Totais
10
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
125,64
Tamanho do Lote:
81x35
Área Útil
103,86
Ano/ Mês de Construção
2016/01
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
15
Piso
Acima do 10º
Suites
1
Tipo de terreno
Aterro
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Bairro Comerciário de Criciúma: Um Destaque em Crescimento e Qualidade!

O Bairro Comerciário em Criciúma tem se destacado consideravelmente, sendo reconhecido pela sua notável expansão e posição privilegiada para se viver.
Em tempos passados, era pouco valorizado pela comunidade local, porém, hoje figura entre os mais desejados pela população, revelando uma transformação surpreendente ao longo dos anos.

Uma Breve Retrospectiva Histórica

Há muitos anos, Criciúma era dividida por um trilho de trem, e o Comerciário era conhecido como "o lado de lá do trilho", carecendo de prestígio. Augusto Casagrande foi pioneiro em mudar essa percepção, construindo a primeira casa de dois pisos na cidade, um grande colégio e um estádio de futebol, marcos que ainda perduram na memória coletiva.

O Cenário Atual do Bairro

Hoje, o Comerciário se transformou completamente, tornando-se um bairro verticalizado, com uma comunidade dinâmica e uma economia pulsante.

Principais Atributos do Bairro Comerciário

Viver no Comerciário oferece uma série de vantagens. Situado em uma região verticalizada, próximo ao Centro, proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços essenciais e comodidades, desde farmácias e supermercados até clínicas médicas e estádios de futebol.

Além disso, é conhecido por seus imóveis de alto padrão, compreendendo uma área residencial e gastronômica, próxima aos principais parques da cidade, bem como a bancos, escolas e outros serviços de saúde, todos a poucos minutos de distância.

Transporte e Mobilidade Urbana

Com proximidade à Avenida Centenário, a principal via da cidade, o Comerciário facilita o dia a dia de seus moradores, conectando-os facilmente aos principais pontos de interesse e estabelecimentos comerciais da região.

Ademais, sua localização estratégica, fazendo fronteira com outros bairros proeminentes como o Michel, garante uma mobilidade tranquila, com ruas e avenidas livres de congestionamentos. Além disso, o bairro possui fácil acesso à BR-101, contando com entradas e saídas convenientes através do Anel Viário, facilitando o deslocamento dentro e fora da cidade de Criciúma.

Opções de Lazer e Gastronomia no Bairro Comerciário

Localizado em Criciúma, o bairro Comerciário é conhecido por sua ampla variedade gastronômica, estando próximo a diversos centros culinários da região. Destacam-se especialmente a culinária japonesa, muito apreciada localmente, e a italiana.

A área ao redor da Rua Desembargador Pedro Silva é repleta de bares, bistrôs e restaurantes.

O Museu Augusto Casagrande, localizado no próprio bairro Comerciário, é uma atração turística de destaque, oferecendo aos visitantes uma imersão na cultura italiana de Criciúma.

Além disso, o bairro abriga o Criciúma Esporte Clube, tornando-se um ponto de encontro para os aficionados por futebol, que desfrutam da fervorosa "torcida carvoeira" do Sul de Santa Catarina. Para quem busca momentos ao ar livre, as opções são o Parque das Nações e o Parque Municipal Prefeito Altair Guidi, ambas conhecidas praças da cidade, situadas a poucos minutos de distância do bairro.
Preço de Condomínio
R$ 299  Mensal
Valor do IPTU
R$ 980  
Outras despesas
FUNDO DE RESERVA

Características

Contemporâneo
Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Concreto
Condomínio fechado
Deck
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Visitantes
Fossa
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Reformado
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Cinema
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Quadra de futebol
Reformado
Sistema de alarme
Vigia
Ambientes integrados
Aquecimento Solar
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha grande
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Permitido fumar
Porta Automática
Primeiro proprietário
Sala de almoço
Sala de Jantar
Salão de Jogos
Leste
Noroeste
Cerâmica
Gramado
Pastilha
Tijolo
Construção Nova
Elevador
Limpeza 24 horas
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Primeiro proprietário
Reformado
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Aberta
Acessível com tráfego bom
Acesso à praia
Área Residencial
Centro da Cidade
Em rua movimentada
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Aquecimento
Aquecimento Solar
Banheiro com reaquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Carregador para carro e bicicleta
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Lavadora de louças
Lavadora secadora
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de jantar
Sala de jantar
Sala de Jantar integrada
10x10
10 m2.

Área de serviço
Área de serviço
Área de serviço
5x1
5 m2.

Cozinha
Cozinha
Cozinha
10x1
10 m2.

Sacada
Sacada
Sacada aberta
5x1
10 m2.

Quarto infantil
Quarto infantil
Quarto 1
10x1
10 m2.

Quarto de família
Quarto de família
Quarto 2 com sacada
10x1
10 m2.

Quarto principal
Quarto principal
Suite
18x1
18 m2.

Ducha
Ducha
Banheiro Suíte
5x1
5 m2.

Sala em L
Sala em L
Sala de estar
18x1
18 m2.

Fachada
Fachada
Fachada
10x10
100 m2.

Salão de Festas
Salão de Festas
Salão de Festas
10x7
70 m2.

Sala de Jogos
Sala de Jogos
Sala de Jogos
10x5
50 m2.

Ducha
Banheiro Social
5x1
5 m2.

Escritório
Sala de estudo
5x1
5 m2.

Sala de jantar
Sala de Jantar
2x2.5
5 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Andrea Henz Andrea Henz Rua São José - 485 - Centro
Criciúma, Santa Catarina, Brasil
88801520

Andrea Henz CRECI Nº: 46684F

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CRECI Nº: 7086J

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