Cj. Comercial/ Sala - Venda - São Paulo , São Paulo

Oportunidade Comercial – 500m do Metrô Saúde | 431m² | Mais de 15 ambientes versáteis para diferentes operações

R$ 3.500.000 InStock
 
Vila da Saúde , São Paulo , São Paulo , 04054-010
Ótimo Preço
ID: 602161016-22
Ambientes Totais
26
Dormitórios
12
Banheiros
6
Tamanho do Lote (M²)
400
Área Útil
431
Ano/ Mês de Construção
1999/10
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
2
Uso do terreno designado para
Área comercial
Descrição do bairro

A capilaridade comercial da Vila da Saúde/Praça da Árvore é o motor que impulsiona resultados. A região combina um perfil residencial consolidado com um eixo comercial vibrante, garantindo demanda recorrente, ticket médio sustentável e tráfego qualificado.
No entorno imediato, há tudo o que sustenta a rotina de colaboradores e clientes: restaurantes, lojas, academias, farmácias, bancos, clínicas e serviços de conveniência, compondo um ecossistema que gera praticidade e movimento contínuo.
O transporte público é o grande facilitador da região. O imóvel está a apenas 500 metros da Estação Saúde (Linha 1-Azul), o que reduz ausências em compromissos, encurta deslocamentos e amplia a área de captação sem depender de automóvel. Para quem utiliza carro ou aplicativos, o acesso é rápido a vias estratégicas como Av. Jabaquara, Av. Dr. Ricardo Jafet/Abraão de Morais e Rod. dos Imigrantes, além das conexões diretas com Paraíso e Vila Mariana.
Na prática, isso se traduz em logística facilitada para alunos, pacientes, equipe e fornecedores.
A diversidade de serviços existentes na Vila da Saúde/Praça da Árvore concentra alto fluxo diurno e favorece operações de agenda (consultas, aulas, atendimentos), além de negócios B2C que valorizam acessibilidade, segurança percebida e frequência de visita.
Valor do IPTU
R$ 20.977  

Características

Construção Nova
Churrasqueira
Construção Nova
Garagem
Jardim
Quintal
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha
Depósito
Escada
Hall de Entrada
Sala de reunião
Leste
Cerâmica
Não aceita sub-locação
Uso como escritório permitido
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Praça
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Eletricidade
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada
Fachada
da empresa

Garagem
Garagem
para 2 veículos

Sala de trabalho
Sala de trabalho
1 - térreo

Sala de trabalho
Sala de trabalho
2 - térreo

Sala de trabalho
Sala de trabalho
3 - térreo

Sala de trabalho
Sala de trabalho
4 - térreo

Sala de trabalho
Sala de trabalho
5 - superior

Sala de trabalho
Sala de trabalho
6 - superior

Sala de trabalho
Sala de trabalho
7 - superior

Sala de trabalho
Sala de trabalho
8 - Diretoria

Banheiro
Banheiro
1 - térreo

Banheiro
Banheiro
2 - térreo

Banheiro
Banheiro
3 - superior

Cozinha
Cozinha
grande e refeitório

Sala de trabalho
Sala de trabalho
- Reunião

Recepção
Recepção
superior

Jardim Externo
Jardim Externo
Churrasqueira

Jardim Externo
Jardim Externo
Acesso ao sobrado

Varanda
Varanda
Entrada do sobrado

Sala
Sala
do sobrado

Cozinha
Cozinha
do sobrado

Quarto
Quarto
do sobrado

Banheiro
Banheiro
do sobrado

Quintal
Quintal
do sobrado

Banheiro
Banheiro
da suite

Suite
Suite
do sobrado

Quintal
Quintal
Vista do quarto

Banheiro
4 - superior

Recepção
térreo

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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