Loja comercial para locação com 2 banheiros, vaga em Vila Clementino, 70,68m2
Localizada na região da Vila Clementino, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo, esta loja comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um espaço versátil para implantação ou expansão do seu negócio. Inserida em um empreendimento moderno e recém-entregue, a unidade reúne características ideais para diferentes perfis comerciais.
A loja está situada no nível da rua, com abertura direta para a calçada, proporcionando fácil acesso e excelente exposição para o público. Essa configuração favorece o fluxo de pedestres e amplia o potencial de atração de clientes, sendo perfeita para operações que dependem de visibilidade e conveniência.
O imóvel possui 70,68 m² de área, com ótima distribuição interna, além de opções que aumentam sua flexibilidade de uso, como loja com jardim totalizando 97,230 m² e loja com vaga que pode chegar a 138,282 m², permitindo adaptação conforme as necessidades específicas do negócio.
Internamente, o espaço conta com mezanino, ampliando a área útil e possibilitando a criação de ambientes adicionais, como escritório, área administrativa, estoque ou suporte operacional. O acesso ao mezanino é feito por meio de escada metálica, que agrega um toque moderno e industrial ao ambiente, além de funcionalidade no dia a dia.
A loja dispõe de 2 banheiros (WCs), oferecendo praticidade e conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. Outro diferencial importante é a porta de aço eletrônica, que proporciona maior segurança ao imóvel, além de facilitar a rotina de abertura e fechamento do estabelecimento.
O imóvel será entregue no contrapiso, o que representa uma grande vantagem para o locatário. Isso permite total personalização do espaço, possibilitando desenvolver um projeto de layout, acabamentos e ambientação totalmente alinhado à identidade e às necessidades da operação. Seja para loja, serviço, consultório, estúdio ou escritório, o espaço pode ser adaptado de forma estratégica e eficiente.
Como garantias locatícias, são aceitos seguro fiança e/ou título de capitalização equivalente a 6 vezes o valor do aluguel, garantindo segurança e tranquilidade para ambas as partes envolvidas na negociação.
Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado, com infraestrutura moderna, alto potencial de visibilidade e total liberdade para personalização em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.