Fazendinha - Propriedade Rural Estratégica - 131000 m² - Região de Lagoa Santa e Pedro Leopoldo
Localizada nas proximidades da histórica Quinta do Sumidouro, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de uso produtivo, turístico e ambiental, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de MG.
Excelente oportunidade de investimento.
# Localização Premium: (4 vias de acesso)
800 m do asfalto
2 km do Parque Estadual do Sumidouro
7 km da Gruta da Lapinha
15 min de Lagoa Santa
30 min do Aeroporto de Confins
50 min de Belo Horizonte
60 min da Serra do Cipó
Região com forte potencial histórico, turístico e ecológico. Ideal para quem busca investimento seguro, diversificado e com alta valorização.
# Estrutura Pronta:
Casa sede de 150 m² (2 quartos, sala, cozinha integrada, varanda e garagem)
Galpão multiuso
Energia elétrica (220V)
Cocho em alvenaria
# Diferencial: Lago Artificial Multifuncional Ativo Estratégico
Um diferencial da propriedade é o lago artificial com 3.000 m³, construído com geomembrana e revestimento em pedra,
com fundo declinante que favorece manejo e oxigenação. Este recurso amplia as possibilidades de investimento e exploração:
Ideal para piscicultura, irrigação, abastecimento de pecuária, haras, lazer e paisagismo
# Ativos Naturais:
Pastagens formadas (capim braquiária) e divididas.
Pomar em produção: laranja, limão, manga, goiaba, lichia, entre outros
2 poços artesianos ativos
# Potencial Produtivo:
Solo Argissolo Vermelho Eutrófico
Clima tropical de altitude
Altitude média: 714 m
Relevo suavemente ondulado
Chuvas médias: 1.506 mm/ano
# Documentação Regularizada:
Matrícula
CAR
ITR
Possibilidades de Exploração Detalhadas:
✅ Produção Leiteira
Estrutura pronta para até 25 vacas em lactação. Com manejo adequado, é possível alcançar faturamento entre R$ 25 mil e R$ 60 mil/mês, fornecendo leite para laticínios da região.
✅ Hortas Orgânicas
Clima e solo ideais para produção de hortaliças, frutas e ervas. O cultivo voltado para mercados locais e nichos premium pode gerar até R$ 96 mil/mês, com forte aderência à agricultura sustentável.
✅ Haras e Equitação
Relevo e pastagens adequados para implantação de haras, pensão para cavalos ou escola de equitação. Retorno estimado entre R$ 15 mil e R$ 40 mil/mês, conforme estrutura e clientela.
✅ Turismo Rural e Lazer
Localização privilegiada para pousadas ou segunda moradia de alto padrão.
✅ Cultivo de Mogno Africano
Investimento florestal seguro e de longo prazo. Estimativas apontam retorno superior a R$ 13 milhões ao fim do ciclo (12 a 18 anos), com alta demanda por madeira nobre.
Por que investir?
✔️ Localização privilegiada e valorizada
✔️ Estrutura pronta para uso imediato
✔️ Potencial de renda diversificada
Aceita permuta por casa em Lagoa Santa (+ - 3.000.000,00)
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Agende sua visita:
Zulmira Ribeiro (31) 99823-8996
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