Oportunidade Comercial em Funcionários, BH.
Este ponto comercial na Avenida Carandaí 161, bairro Funcionários é verdadeiramente uma joia para negócios, combinando uma localização privilegiada com uma estrutura pensada para otimizar operações e administração próximas.
Preço de Venda: R$ 2.200.000,00
Área Total Construída: 508,49m²
Custos Mensais: IPTU: R$ 855,00 / Condomínio: R$ 6.800,00
O imóvel é notavelmente adaptável, com uma composição que atende perfeitamente a negócios que exigem área operacional e administrativa integradas.
- Loja (333,96m² no total, sendo 169,32m² no primeiro piso e 164,64m² de mezanino): a loja no térreo, de frente para a Avenida Carandaí, garante alta visibilidade e exposição. Isso é fundamental para atrair clientes, aproveitando o grande fluxo de pessoas na região hospitalar. Ideal para um negócio com recepção e áreas de atendimento de fácil acesso e visualização.
- Sobreloja: ideal para apoio operacional, permitindo uma gestão eficiente das operações diárias. Pode acomodar espaços adicionais, áreas de atendimento especializado, áreas de espera mais privativas mantendo a atividade principal no nível térreo.
- Andar Comercial Independente (174,53m²): excelente configuração para servir como Apoio Administrativo Centralizado: O andar completo é perfeitamente adequado para apoio administrativo. Nele, é possível centralizar escritórios, arquivos, salas de reunião para as equipes administrativas ou comerciais e setores de faturamento. Isso otimiza a organização e a gestão dos processos administrativos.
- Vagas de Garagem: 2 vagas livres, um diferencial importante em uma região movimentada.