Area residencial para Venda
Mandacaru, Jequié
2.674,16 m² total, 2.674,16 m² terreno
Conheça essa excelente oportunidade de investimento, uma área com acesso a 3 ruas, possibilidade de fracionar em 10 lotes ou edificação vertical.
O "Coração Industrial" de Jequié
A característica mais marcante do Mandacaru é abrigar o Distrito Industrial da cidade.
Grandes empresas e fábricas (como as de calçados e confecções) estão instaladas ali ou nas imediações.
Isso faz com que o fluxo de trabalhadores seja intenso nos horários de pico (início da manhã e final da tarde).
Recentemente (2024), foi inaugurada uma nova unidade do SESI na Avenida Otávio Mangabeira, focada em Saúde e Segurança do Trabalho, reforçando essa vocação industrial da área.
2. Grandes Residenciais (Zona Habitacional)
O bairro cresceu muito populacionalmente devido aos programas de habitação popular. É lá que ficam os condomínios:
Residencial Mandacaru I e II: Grandes conjuntos do "Minha Casa, Minha Vida" que trouxeram milhares de novos moradores para a região.
Vilas e Loteamentos: Além dos prédios, há áreas como o Conjunto Prodecor, que recentemente (entre 2024 e 2025) recebeu obras de pavimentação asfáltica após anos de espera.
3. Infraestrutura e Serviços Recentes
O bairro tem recebido investimentos públicos importantes nos últimos dois anos:
Saúde: Além da USF local, o bairro conta com o CATE (Centro de Assistência e Tratamento Especializado), que foi modernizado e entregue reformado no final de 2025.
Educação: Além das escolas municipais e do Colégio Estadual Luisa Mahim, a região ganhou a pedra fundamental da nova Escola do SESI, ampliando a oferta de ensino de qualidade na área.
Acesso e Trânsito: O trânsito pode ser pesado devido aos ônibus de fábrica e ao acesso pelo Anel Viário. Houve polêmicas recentes sobre o fechamento de acessos à "Beira Rio" (devido a obras de pontes), o que alterou a rotina de quem cortava caminho por ali.
4. Cultura e Cotidiano
Futebol Amador: O bairro é famoso pelos seus "babas" (partidas de futebol amador) animados nos finais de semana, com campos de terra que movimentam a comunidade.
Comércio Local: Devido à distância do Centro, o Mandacaru desenvolveu um comércio próprio forte, com mercadinhos, oficinas e farmácias para atender a massa de trabalhadores e moradores locais.
Resumo: É um bairro de trabalhadores, movimentado pela indústria e pelos grandes conjuntos habitacionais. Se você busca emprego na indústria ou moradia popular, é a referência na cidade.