ÁREA ESTRATÉGICA COM 2.213 m² + 342 m² CONSTRUÍDOS CENTRO DE Coroa Vermelha | Santa Cruz Cabrália Bahia
📍 Localização Premium para Incorporação
Imóvel situado na Rua do Telégrafo, nº 01, no centro de Coroa Vermelha, a apenas 400 metros da praia.
Região consolidada, com forte apelo turístico, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização ideal para investidores, incorporadoras e construtoras.
📐 Dados Técnicos do Imóvel
Área total: 2.213 m²
Área construída: 342 m²
Topografia favorável
Localização central e estratégica
🏗️ Potencial Construtivo
Terreno com excelente aproveitamento para:
✔ Condomínio residencial de médio ou alto padrão
✔ Village
✔ Pousada ou empreendimento turístico
✔ Retrofit da estrutura existente
✔ Projeto misto (residencial + comercial)
A metragem permite estudo para fracionamento ou desenvolvimento de múltiplas unidades, conforme viabilidade técnica e legislação municipal.
🏡 Estrutura Existente
Residência com 342 m² composta por:
3 quartos (sendo 1 suíte com closet)
Banheiro social
Sala ampla
Cozinha
Área de serviço
Piscina
Possibilidade de aproveitamento imediato para geração de renda (locação temporada ou anual) enquanto desenvolve o projeto principal.
📄 Segurança Jurídica
✔ Documentação 100% regular
✔ Apto para financiamento bancário
✔ Transação segura
💰 Oportunidade de Mercado
Imóvel ofertado abaixo do valor de mercado para a região, proporcionando excelente margem para incorporação e valorização futura.
📞 Entre em contato para acesso a documentação, estudo preliminar de viabilidade e agendamento de visita técnica.
Ativo ideal para portfólio de investidores e construtoras que buscam área estratégica no litoral sul da Bahia.