Área Rural de 5 Alqueires em Duas Barras Iconha/ES
Cultivo em Relevo de Montanha | Irrigação por Gravidade | Acesso Estruturado
Localizada na comunidade de Duas Barras, Iconha/ES, com acesso facilitado pela Rua Principal (à esquerda logo após a ponte), esta propriedade rural reúne características ideais para quem deseja investir em agricultura sustentável ou em projetos agroflorestais. São aproximadamente 5 alqueires capixabas, sendo 4 alqueires aproveitáveis para cultivo manual, em meio ao relevo típico de montanha da região serrana capixaba.
⛰️ Características do terreno:
O relevo montanhoso limita o uso de maquinário pesado, mas favorece práticas agrícolas inteligentes como curvas de nível, terraceamento e consórcios agroflorestais. O solo é fértil e o clima local contribui para o bom desenvolvimento das lavouras. Para otimizar a circulação, a propriedade possui ruas internas abertas em pontos estratégicos, que facilitam o acesso de pessoas e transporte de cargas leves. O acesso principal também foi reforçado com cortes laterais e contenções vegetais, garantindo estabilidade mesmo em períodos chuvosos, quando há passagem de veículos pesados.
🌿 Produção atual:
Atualmente, a área é utilizada para o cultivo de banana, café e cacau, culturas adaptadas ao relevo e que oferecem boa rentabilidade. Além disso, um curso dágua perene atravessa a propriedade, permitindo irrigação por gravidade em diferentes pontos, reduzindo custos e aumentando a eficiência do manejo agrícola. Essa característica torna possível a diversificação da produção, seja com hortaliças, fruticultura ou até pequenos projetos de piscicultura.
🏡 Infraestrutura existente:
O imóvel dispõe de duas casas de colonos (caseiros), simples, mas funcionais, que podem ser utilizadas imediatamente, reformadas ou até substituídas por novas construções, conforme a necessidade do futuro proprietário.
🌤️ Potencial da propriedade:
Situada entre montes e em região de clima favorável, esta área é indicada para cultivos adaptados a terrenos acidentados ou projetos agroecológicos e sustentáveis de pequena e média escala. Sua localização estratégica, próxima a Piúma, Iconha e Anchieta, favorece tanto a comercialização direta em feiras e mercados quanto o escoamento para centros urbanos maiores.
💡 Com acessibilidade garantida, recursos hídricos naturais e solo produtivo, este imóvel representa uma oportunidade para quem busca unir produtividade agrícola, preservação ambiental e potencial de valorização no interior capixaba.
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