Esta casa oferece muito mais do que espaço: com 100m² de área construída em terreno de 150m², possui acesso pela frente (Rua Leriuçu) e pelos fundos (Rua Marcilea), abrindo múltiplas possibilidades de uso.
✨ Diferenciais do imóvel:
3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, ideais para famílias ou para uso como home office
Sala iluminada para dois ambientes
Cozinha funcional e arejada
2 banheiros, trazendo mais comodidade
Área de serviço
1 vaga de garagem
Duas frentes de acesso (Leriuçu e Marcilea) → ideal para quem deseja:
Residência com entrada independente para escritório ou consultório
Pequeno comércio ou atividade autônoma nos fundos
Mais praticidade de acesso e valorização futura
📍 Localização estratégica:
Rua tranquila e residencial
Fácil acesso à Av. das Nações Unidas e Marginal Pinheiros. A 3 quadras da Estação João Dias da CPTM.
Próximo aos centros empresariais da Chácara Santo Antônio e Santo Amaro
Região em plena valorização, com novos empreendimentos ao redor
Comércio, escolas e serviços próximos